地產好學聲

地產好學聲

地產秘密客 Ting & Sam

歡迎你來到《地產好學聲》,這是「地產秘密客」的線上Podcast節目!現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓,擔任房地產資深編輯超過10年,採訪北台灣上千個建案,從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵,親身訪談全台前十大上市櫃建商大老。

買房不難,難在選錯房!有些事情建商不會主動告訴你!做再多功課怎麼還是踩到地雷屋?房價這麼高,現在是進場好時機嗎?房價會跌到谷底嗎?這些問題,是地產秘密客粉絲最常問我們的事,就算你幸運買了房,也不見得住進真正理想的好房子,通常大部分的建案,在經過華麗的行銷包裝下,你必須知道許多眉角,以及建商不會主動告訴你的事。

對大部分的人來說,包括秘密客,買房得靠自己,沒有家人金援,更不是含著金湯匙出生的富二代,每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的,好不容易存了一筆積蓄,當然不能買到後悔一輩子的房子,希望透過《地產好學聲》線上Podcast,提供所有正在關注房地產,想買房的人資訊與觀點。合作邀約:decocoffeehome@gmail.com

謝謝你的贊助,讓我們有經費繼續租錄音室,製作好的節目:https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091



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EP163|【地產秘密客ft.黃舒衛】首購、換屋族聽起來!央行第5波打房政策縮手關鍵

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央行今年二度升息,只是比較意外的是,第5波打炒房政策,這次央行卻縮手了!總裁楊金龍本次升息的重點,擺在貨幣緊縮與對抗通膨,卻沒有提出任何關於房市信用管制措施,尤其是之前討論沸沸揚揚的「第二屋限貸」、「縮短貸款年限」目前不會實行,難道是跟最近房市轉淡有很大的關聯嗎?/親身試用2年的MIT保養品,肌膚狀況真的變好了,不用花大錢也能給肌膚好膚質!地產秘密客好朋友限時優惠團傳送門 👉https://www.skineed.com.tw/pages/decocoffeehome

EP162|【地產秘密客ft.林淵源建築師】自地自建流程大解析 注意事項有哪些?

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🄴 地產好學聲

在郊區找一塊親近自然的土地,蓋一棟自己夢想中的大房子,過著想要的生活,這應該是很多人的夢想,我(Ting)曾經有想過,以後老了在新竹郊區找塊地蓋一個夢幻度假屋,但居然一秒被工程師打醒,他認為自地自建,並沒有想像中的簡單?這一集,我們特別邀請到我們的老朋友,從事建築業超過30年的型男建築師林淵源,來跟大家聊聊關於自地自建,有哪些特別要注意的事?以及申請流程有哪些?【神來也德州撲克】下載連結:https://twtexasholdem.onelink.me/127522843/mrx97j5s

EP161|【地產秘密客ft.陳世曜】買屋賣屋眉角多  跟仲介簽約前你一定要知道的幾件事

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之前就一直有很多粉絲跟我們說,為什麼不要把Podcast做成影片版?大家的聲音我們聽到囉,「地產好學聲」影音版首發上線!在影片版裡我們都有重新整理表格資料,大家看起來應該會更清楚明瞭。那這一集要來聊什麼呢?我們要先來談談中古屋買賣簽約的各種眉角。房地產買賣牽涉金額大,不管是委託賣房子還是買房子都一定有各種文件要簽,但是厚厚好幾張的文件你都有看清楚嗎?還是跟網頁勾選「我已閱讀並同意 」一樣,閉著眼睛就簽下去了呢?這次的內容,我們整理了一些大家比較常見的問題,像是委託仲介賣房子或買房子,突然不想賣/買,可以隨時終止嗎?還有委託仲介賣房子後,可以自己找買方成交嗎?以及簽約的時候大家一定都會聽過「契約審閱期」這五個字,到底契約審閱期是什麼?標準到底有幾天?如果自己主動放棄有法律效力嗎?這一集邀請到信義房屋業務部執行協理陳世曜,他在仲介業服務將近20年,處理買賣的經驗非常豐富,來聊今天的主題剛剛好。大家如果還有其他關於中古屋的任何問題,也歡迎留言告訴我們唷。歡迎聽友們訂閱我們「地產好學聲」影音版首發版YT頻道:https://youtu.be/p1bJVuqT8oQ

EP160|【地產秘密客ft.黃舒衛】央行升息半碼!利空來臨逼空房市?

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繼3/17央行升息1碼後(0.25%),就在昨天(6/16)!央行理監事會議宣布升息半碼(0.125%),這是今年第二度升息,影響最大的就是自住客每月繳的房貸利息支出變多,緊接今年9月、12月還會招開理監事會議,繼續升息的機會大嗎?對接下來房市有什麼變化?這一集邀請到瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛,一起來談論這個即時性的主題!

EP159|【地產秘密客ft.百億房產教練Renba】電動車時代!社區安裝「充電樁」實戰經驗與面臨挑戰

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(這一集有)本集重點Tips:1.常聽到建案主打停車位「預留線槽」,這個功能是什麼?2.為什麼有些老舊社區,住戶想安裝充電樁,必須要敲打停車場牆面才可行?3.各戶停車位充電樁接公電or私電,有哪些事必須先考慮清楚?4.屋齡舊的房子,住戶裝充電系統有撇步!越晚裝越裝不到?5.如果管委會不同意住戶安裝充電系統,這是可行的嗎?