地產好學聲
歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老。
買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。
對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有家人金援，更不是含著金湯匙出生的富二代，每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的，好不容易存了一筆積蓄，當然不能買到後悔一輩子的房子，希望透過《地產好學聲》線上Podcast，提供所有正在關注房地產，想買房的人資訊與觀點。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com
謝謝你的贊助，讓我們有經費繼續租錄音室，製作好的節目：https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091
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EP163｜【地產秘密客ft.黃舒衛】首購、換屋族聽起來！央行第5波打房政策縮手關鍵
央行今年二度升息，只是比較意外的是，第5波打炒房政策，這次央行卻縮手了！總裁楊金龍本次升息的重點，擺在貨幣緊縮與對抗通膨，卻沒有提出任何關於房市信用管制措施，尤其是之前討論沸沸揚揚的「第二屋限貸」、「縮短貸款年限」目前不會實行，難道是跟最近房市轉淡有很大的關聯嗎？/親身試用2年的MIT保養品，肌膚狀況真的變好了，不用花大錢也能給肌膚好膚質！地產秘密客好朋友限時優惠團傳送門 👉https://www.skineed.com.tw/pages/decocoffeehome
EP162｜【地產秘密客ft.林淵源建築師】自地自建流程大解析 注意事項有哪些？
在郊區找一塊親近自然的土地，蓋一棟自己夢想中的大房子，過著想要的生活，這應該是很多人的夢想，我(Ting)曾經有想過，以後老了在新竹郊區找塊地蓋一個夢幻度假屋，但居然一秒被工程師打醒，他認為自地自建，並沒有想像中的簡單？這一集，我們特別邀請到我們的老朋友，從事建築業超過30年的型男建築師林淵源，來跟大家聊聊關於自地自建，有哪些特別要注意的事？以及申請流程有哪些？【神來也德州撲克】下載連結：https://twtexasholdem.onelink.me/127522843/mrx97j5s
EP161｜【地產秘密客ft.陳世曜】買屋賣屋眉角多 跟仲介簽約前你一定要知道的幾件事
之前就一直有很多粉絲跟我們說，為什麼不要把Podcast做成影片版？大家的聲音我們聽到囉，「地產好學聲」影音版首發上線！在影片版裡我們都有重新整理表格資料，大家看起來應該會更清楚明瞭。那這一集要來聊什麼呢？我們要先來談談中古屋買賣簽約的各種眉角。房地產買賣牽涉金額大，不管是委託賣房子還是買房子都一定有各種文件要簽，但是厚厚好幾張的文件你都有看清楚嗎？還是跟網頁勾選「我已閱讀並同意 」一樣，閉著眼睛就簽下去了呢？這次的內容，我們整理了一些大家比較常見的問題，像是委託仲介賣房子或買房子，突然不想賣／買，可以隨時終止嗎？還有委託仲介賣房子後，可以自己找買方成交嗎？以及簽約的時候大家一定都會聽過「契約審閱期」這五個字，到底契約審閱期是什麼？標準到底有幾天？如果自己主動放棄有法律效力嗎？這一集邀請到信義房屋業務部執行協理陳世曜，他在仲介業服務將近20年，處理買賣的經驗非常豐富，來聊今天的主題剛剛好。大家如果還有其他關於中古屋的任何問題，也歡迎留言告訴我們唷。歡迎聽友們訂閱我們「地產好學聲」影音版首發版YT頻道：https://youtu.be/p1bJVuqT8oQ
EP160｜【地產秘密客ft.黃舒衛】央行升息半碼！利空來臨逼空房市？
繼3/17央行升息1碼後(0.25%)，就在昨天(6/16)！央行理監事會議宣布升息半碼(0.125%)，這是今年第二度升息，影響最大的就是自住客每月繳的房貸利息支出變多，緊接今年9月、12月還會招開理監事會議，繼續升息的機會大嗎？對接下來房市有什麼變化？這一集邀請到瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛，一起來談論這個即時性的主題！
EP159｜【地產秘密客ft.百億房產教練Renba】電動車時代！社區安裝「充電樁」實戰經驗與面臨挑戰
(這一集有)本集重點Tips:1.常聽到建案主打停車位「預留線槽」，這個功能是什麼？2.為什麼有些老舊社區，住戶想安裝充電樁，必須要敲打停車場牆面才可行？3.各戶停車位充電樁接公電or私電，有哪些事必須先考慮清楚？4.屋齡舊的房子，住戶裝充電系統有撇步！越晚裝越裝不到？5.如果管委會不同意住戶安裝充電系統，這是可行的嗎？