地產好學聲
歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯近20年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。
買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。
對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有家人金援，更不是含著金湯匙出生的富二代，每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的，好不容易存了一筆積蓄，當然不能買到後悔一輩子的房子，希望透過《地產好學聲》線上Podcast，提供所有正在關注房地產，想買房的人資訊與觀點。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com
你的每一份贊助，都會成為我們繼續製作好內容的力量，讓《地產好學聲》可以陪大家走得更久、更遠，謝謝你願意支持我們：https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091
--
Hosting provided by SoundOn
All Episodes
EP555 | 台股今年漲逾6成！站在歷史高檔，現在還能買嗎？ft.葉芷娟
台股今年一路創高，大盤漲幅已經超過6成。很多投資人都在問：已經漲這麼多了，現在到底還能不能進場？這一集邀請股市專家葉芷娟，一起盤點今年台股為什麼這麼強，也聊聊站在高檔之後，外資、匯率跟市場風險該怎麼看？接下來又有哪些產業值得關注？ / 🚿 電熱水器怎麼挑？ ChatGPT 推我這台！ 台灣品牌 Rewatt 綠瓦 QR109 瞬熱式電熱水器，結合專利奈米薄膜石英加熱技術，打造更舒適、便利的沐浴體驗！ ✨ QR109 五大特色 ✅ 超薄機身｜厚度僅 5.4 公分，小浴室也能輕鬆安裝 ✅ 即開即熱｜無須儲水預熱，熱水隨開即用 ✅ 數位恆溫｜自由設定水溫，享受舒適沐浴 ✅ 智慧變頻｜依需求調節加熱功率，減少不必要的能源消耗 ✅ MIT 台灣品牌｜專利石英加熱技術，兼顧美型與實用 🏠 無論新屋裝潢、舊屋翻新或衛浴升級，選對熱水器，讓生活品質更加分！ 🔗 了解更多綠瓦 QR109 瞬熱式電熱水器 https://www.rewatt.com.tw/qr109/ --Hosting provided by SoundOn
EP554 | 老違建沒問題？前拆除大隊長揭密違章建築 ft. 蘇志民
看中古屋的朋友，應該很常遇到陽台外推、頂樓加蓋的物件，可能會聽到仲介說：「這是既存違建，只會拍照列管，不會拆。」但老違建真的就沒事嗎？又有哪些情況可能被優先拆除？ 這一集邀請曾任新北市違章建築拆除大隊副隊長的新北市工務局副局長蘇志民，一次破解大家對違章建築最常見的迷思，也教你買中古屋前，哪些地方一定要先看清楚！ --Hosting provided by SoundOn
EP553 | 山坡地住宅能買嗎？工務局副局長親授安全判斷三大關鍵！ft.蘇志民
這一集是聽眾敲碗的主題！台灣山多平地少，尤其新北從新店、汐止、淡水到三峽，都有不少依山而建的住宅社區。 但山坡地住宅到底能不能買？下大雨、颱風來的時候安不安全？買房前又要怎麼判斷？這一集很榮幸邀請到新北市工務局副局長蘇志民，從專業角度教大家看懂山坡地住宅，整理出買房前一定要注意的三個安全關鍵。 --Hosting provided by SoundOn
EP552 | 建商開始不蓋房了？建築貸款連6降！房市供給警報響了？ ft.何世昌
建築貸款是觀察建商購地、推案跟開工動能的重要指標！央行最新資料顯示，建築貸款從今年2月底開始就一路下滑。這一集邀請房市專家何世昌，來聊聊建築貸款連6降，數字背後究竟透露出什麼訊號？接下來房市又可能出現哪些變化？ / 我們Podcast邁入6週年，喜歡我們的頻道，請幫忙我們點五星好評＋寫下評論，謝謝大家♥ ▸《地產秘密客》FB：https://www.facebook.com/decocoffeehouse ▸《地產秘密客》IG：https://www.instagram.com/decocoffeehome --Hosting provided by SoundOn
EP551 | 預售屋賣不動，房價卻還在漲？七都熱區交易量直接腰斬 ft.何世昌
房市明明很冷，預售屋價格卻還在漲？2026上半年六都預售屋平均成交單價全面上升，但七都多個熱區交易量卻直接腰斬！這一集邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌，一起來拆解現在預售市場到底發生什麼事？量都縮成這樣了，建商為什麼還不降價？ / 我們Podcast邁入6週年，喜歡我們的頻道，請幫忙我們點五星好評＋寫下評論，謝謝大家♥ ▸《地產秘密客》FB：https://www.facebook.com/decocoffeehouse ▸《地產秘密客》IG：https://www.instagram.com/decocoffeehome --Hosting provided by SoundOn