地產好學聲
歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯近20年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。
買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。
對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有家人金援，更不是含著金湯匙出生的富二代，每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的，好不容易存了一筆積蓄，當然不能買到後悔一輩子的房子，希望透過《地產好學聲》線上Podcast，提供所有正在關注房地產，想買房的人資訊與觀點。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com
謝謝你的贊助，讓我們有經費繼續租錄音室，製作好的節目：https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091
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EP510 | 我同學居然是超紅男歌手！J.Sheon靠音樂逆轉人生 ft. J.Sheon
當年真的完全看不出來他這麼會唱！這一集邀請我認識25年的高中同學J.Sheon，他創作的成名曲《別問很可怕》已突破5000萬點閱。究竟他是怎麼開始，一步一步走上歌手這條路？爆紅後的人生，又帶來哪些改變？面對40歲後的人生階段，他對未來以及「家」的想像，又有什麼不一樣？ --Hosting provided by SoundOn
EP509 | 中古屋房價緩修正中？最新數據這樣說 ft.曾敬德
最新2026年第一季信義房價指數出爐，數據顯示，中古屋市場開始出現一些變化，到底現在房價是漲、是跌，還是持平？這一集邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，帶大家一起拆解最新房價數據背後的市場訊號。 --Hosting provided by SoundOn
EP508 | 想靠「包租代管」實現財富自由？專家解密背後真相 ft. 李婕絲 Jess
包租代管看起來很漂亮的投報率，到底是怎麼算出來的？背後通常會忽略哪些關鍵成本？這一集邀請實際管理過上百位房東、千位房客的台中市租賃公會副理事長李婕絲Jess帶大家一一解密！ / 【租金獲利學｜9大章節10小時，最完整的產業全局觀】 🏆台中市租賃公會副理事長 Jess 老師，15 年第一線情報完整公開 🏆專屬折扣碼：TS600 🏆課程連結： → 如果你想先了解產業（純線上課版）：https://hi.sat.cool/8eSOB → 如果你確認要進場（實戰陪跑班）：https://hi.sat.cool/LyWC1 1️⃣ 進場精算模型 » 從成本、空租率、修繕拆解，進場前先看懂現金流 2️⃣ 小額資金進場 » 15萬可進場代管！不同資金水位都能找到分級進場模式 3️⃣ 科技代管系統 » JGB 科技管房工具，提升線上管理效率 4️⃣ 合法省稅避雷 » 親授租賃法稅重點，避免灰色操作、合法賺錢 ⭐ 募資獨家贈送 » JGB 科技管房服務：免費 3 個月 » 租客黑名單查詢系統：免費 3 個月 » 30+ 私藏工具表單 » 獨家精算獲利模型 » 獨家節稅模型 --Hosting provided by SoundOn
EP507｜包租代管怎麼賺？進場門檻、成本與風險一次搞懂 ft. 李婕絲Jess
房市進入盤整期，但有一個領域，反而越來越熱，就是「包租代管」。 不用買房，也有機會創造現金流？甚至有人從副業開始，慢慢做出一門生意。 但這門看起來門檻不高的模式，真的這麼好賺嗎？ 這一集邀請實際管理過上百位房東、千位房客的台中市租賃公會副理事長李婕絲Jess，拆解包租代管背後的運作模式、成本與風險。 / 【租金獲利學｜9大章節10小時，最完整的產業全局觀】 🏆台中市租賃公會副理事長 Jess 老師，15 年第一線情報完整公開 🏆專屬折扣碼：TS600 🏆課程連結： → 如果你想先了解產業（純線上課版）：https://hi.sat.cool/8eSOB → 如果你確認要進場（實戰陪跑班）：https://hi.sat.cool/LyWC1 1️⃣ 進場精算模型 » 從成本、空租率、修繕拆解，進場前先看懂現金流 2️⃣ 小額資金進場 » 15萬可進場代管！不同資金水位都能找到分級進場模式 3️⃣ 科技代管系統 » JGB 科技管房工具，提升線上管理效率 4️⃣ 合法省稅避雷 » 親授租賃法稅重點，避免灰色操作、合法賺錢 ⭐ 募資獨家贈送 » JGB 科技管房服務：免費 3 個月 » 租客黑名單查詢系統：免費 3 個月 » 30+ 私藏工具表單 » 獨家精算獲利模型 » 獨家節稅模型 --Hosting provided by SoundOn
EP506｜建商狂推小坪數！這些格局陷阱你一定要知道
小宅愈來愈普遍，但格局，也越做越極端。 這幾年市場上出現各類型的小坪數產品， 有什麼是買之前一定要特別注意的？ 這一集帶你一次搞懂小宅的關鍵眉角！ --Hosting provided by SoundOn