地產好學聲

地產好學聲

地產秘密客 Ting & Sam

歡迎你來到《地產好學聲》,這是「地產秘密客」的線上Podcast節目!現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓,擔任房地產資深編輯超過10年,採訪北台灣上千個建案,從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。

買房不難,難在選錯房!有些事情建商不會主動告訴你!做再多功課怎麼還是踩到地雷屋?房價這麼高,現在是進場好時機嗎?房價會跌到谷底嗎?這些問題,是地產秘密客粉絲最常問我們的事,就算你幸運買了房,也不見得住進真正理想的好房子,通常大部分的建案,在經過華麗的行銷包裝下,你必須知道許多眉角,以及建商不會主動告訴你的事。

對大部分的人來說,包括秘密客,買房得靠自己,沒有家人金援,更不是含著金湯匙出生的富二代,每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的,好不容易存了一筆積蓄,當然不能買到後悔一輩子的房子,希望透過《地產好學聲》線上Podcast,提供所有正在關注房地產,想買房的人資訊與觀點。合作邀約:decocoffeehome@gmail.com

謝謝你的贊助,讓我們有經費繼續租錄音室,製作好的節目:https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091



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最近工地工安事件頻傳,該如何避免買到高風險建案?根據統計,全台2023年共有320人因職災死亡,其中營建業就佔156人,比例將近5成,究竟一般施工風險較高的營造作業是哪一塊?又該如何避免憾事發生?好的工地又有哪些施工的安全SOP?如果購屋客不幸買到工安個案這算凶宅嗎?這一集邀請到我們的好朋友莫國箴建築師、李仁豪律師來聊一聊!

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同一個社區、同一個樓層、差不多的坪數,房屋稅居然可以差到幾千塊!到底房屋稅是怎麼計算來的?為什麼有人就是繳的特別貴?又有哪些省稅的小知識呢?這一集邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛一起來聊聊!房屋稅小知識:房屋稅單,應繳金額合計上「↑」的標示,表示應納稅額較前一年多;減少的話會有「↓」的標示。旁邊的數字代碼,有不同的原因:1.折舊遞減2.使用情形或税率變更3.減免條件變更4.課稅月數異動5.總面積異動6.持分異動7.房屋標準價格評價異動8.折減額度變更