地產好學聲
歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過15年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。
買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。
對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有家人金援，更不是含著金湯匙出生的富二代，每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的，好不容易存了一筆積蓄，當然不能買到後悔一輩子的房子，希望透過《地產好學聲》線上Podcast，提供所有正在關注房地產，想買房的人資訊與觀點。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com
謝謝你的贊助，讓我們有經費繼續租錄音室，製作好的節目：https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091
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エピソード一覧
EP410 | 擴大對美投資 台積電概念宅受重傷了嗎？！ft.徐佳馨
台積電日前宣布擴大赴美投資1000億美元，興建3座新晶圓廠、2座先進封裝廠，以及1個研發中心，從房市的角度來看，這幾年全台灣不少行政區都有隨著台積電設廠就喊漲，究竟台積電赴美投資對接下來台灣房市有什麼影響？有沒有哪些訊號是值得特別關注？這一集邀請徐佳馨來聊一聊！ --Hosting provided by SoundOn
EP409 | 房貸負擔率又加重 首購族還可以買哪？ft.陳炳辰
最新全台房貸負擔率出爐，2024第3季全台平均來到46.80%，季增0.78%，其中台北市民壓力爆棚，收入有7成拿來繳房貸，房價這麼貴，想要買房的首購族，到底還有哪些單價比較友善的區域呢？緊接就要邁入房地產傳統大檔期329檔期，今年的預售推案量如何？ --Hosting provided by SoundOn
EP408 | 買房最怕買到賠錢貨！全台十大賠售社區一次看 ft.陳炳辰
無論景氣如何，好時機也會有賠售的物件，壞時機也會有賺錢的交易，樂居統計在2016-2020年間賠售筆數最多的社區跟生活圈，除了大環境的影響，最重要的當然就是入手的價格也很重要，到底在景氣反轉時，什麼樣的房子最容易成為賠錢貨？這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰來聊聊！ --Hosting provided by SoundOn
EP407｜房仲業的薪水到底好不好？解密仲介生活 ft. 曾敬德
之前我有個朋友，本來在國外的大學教電影，他看了日劇「房仲女王」，就突然覺得當房仲是一件很酷的事，後來居然跑去應徵房仲業，然後才發現房仲生活跟他想得完全不一樣！到底仲介生活都在做什麼？真的可以賺的盆滿缽滿嗎？這一集邀請到信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德阿德來聊一聊～（結果被發了滿滿的雞湯🥸） --Hosting provided by SoundOn
EP406｜人生無常 遺囑信託該怎做？每個人必學的準備功課 ft.巴毛律師
大S因流感併發肺炎猝逝於日本，享年48歲，讓人感嘆人生無常，該如何預立遺囑，似乎成為每個人必修的課程，這一集邀請權麒法律事務所負責人、巴毛律師混蘇團的巴毛律師一起來聊聊。 --Hosting provided by SoundOn