精算媽咪的家計簿

新房一定比中古屋好嗎？ 這幾年看了很多房子之後，我反而越來越清楚：買房不是追求最新，而是找到一間地點、空間、價格和家庭財務都算得過來的房子。 這一集《發光媽咪會客室》，我繼續和房仲陳時嫣聊聊：中古屋、老房子的價值到底藏在哪裡？ 我們會聊： ・中古屋怎麼挑？ ・為什麼捷運距離很重要？ ・新房公設比高，真的比較划算嗎？ ・老屋裝潢要花多少才合理？ ・租金、房貸、保值性要怎麼一起評估？ ・實價登錄和銀行估價怎麼看？ ・什麼樣的房子比較好出租、也比較好脫手？ ・買房前為什麼要先想好最壞的情況？ 我最近實際買下的，就是一間屋齡超過50年的老房子。 它不新、也不完美，但距離捷運很近，租金、房貸和未來使用方式都在我可以接受的範圍裡。 我覺得買房真正要問的不是： 「這間房會不會漲？」 而是： 「如果它沒有暴漲，我還願不願意持有？」 🏠 看屋／買賣房屋諮詢 Email：cynthia19830914@gmail.com LINE：https://line.me/ti/p/hG-zsPpYAu 官方 LINE：a.room 來訊可註明「精算媽咪聽眾」及想購買／出售的區域。 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ Kurt Wu X 中信 X 米米立 X Bonny&Read 天天登入抽聯名活動📍活動路徑：中信銀行APP>右下角更多>數位點任務牆>【天天登入抽】前往活動頁👉立即抽獎> https://sofm.pse.is/9kqy8l -- 【高雄出發 日本滑雪團限時優惠】9/30前報名付訂，每人折$5,00011/30前報名付訂，每人折$3,000凡參加過滑雪團系列商品，老朋友獨享優惠每人再折$1,000自備雪具者另享減價優惠https://sofm.pse.is/9kqy8s --Hosting provided by SoundOn

你挑房仲的標準是什麼？ 是手上物件多？很會議價？還是認識很多屋主？ 我這一、兩年跟今天這位來賓看了非常多間房子， 她有一個地方讓我印象很深 她從來沒有因為想成交，就一直催我買。 甚至常常跟我說：「再看看沒有關係。」 所以這一集我想聊的，不是哪裡的房價會漲， 而是我覺得買房之前更重要的一件事情： 你怎麼知道，眼前這個房仲是真的在理解你的需求，而不是只想把一間房子賣給你？ 這一集我們會聊到： ・第一次買房，怎麼判斷一個房仲值不值得信任？ ・為什麼看房看一年、兩年，也不一定是在浪費時間？ ・自住客和投資客，看房時在意的事情有什麼不同？ ・一個好的房仲，為什麼需要了解你的家庭、生活與資金規劃？ ・比起急著成交，長期服務與誠信為什麼更重要？ 如果你正在準備買房、賣房，或還沒有找到自己信任的房仲， 也可以先和時嫣聊聊你的需求。 🏠 看屋／買賣房屋諮詢 Email：cynthia19830914@gmail.com 看屋請加官方 LINE：a.room 來訊時可以說明：「我是精算媽咪的聽眾」， 並告訴時嫣你目前想購買／出售的區域與需求，會更方便協助你安排後續看屋與諮詢。 目前主要服務區域包含： 新店、文山，以及台北市大安、中正、信義等區域。 買房是一個很大的家庭財務決定。 不一定要急著買，先把自己的需求、預算和生活想清楚，再慢慢找到適合自己的房子。 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 【高雄出發 日本滑雪團限時優惠】9/30前報名付訂，每人折$5,00011/30前報名付訂，每人折$3,000凡參加過滑雪團系列商品，老朋友獨享優惠每人再折$1,000自備雪具者另享減價優惠https://sofm.pse.is/9kqx3t -- Kurt Wu X 中信 X 米米立 X Bonny&Read 天天登入抽聯名活動📍活動路徑：中信銀行APP>右下角更多>數位點任務牆>【天天登入抽】前往活動頁👉立即抽獎> https://sofm.pse.is/9kqx3p --Hosting provided by SoundOn

在追求完美、凡事要求效率的日常裡，你是不是也常常把自己或家人塞進了「功能性」的框架，越努力卻越感到內耗呢？這集節目我再度邀請到企業顧問洪震宇老師，帶我們用超實用的提問思維，打破生活與事業的慣性！ 老師在節目中分享了許多非常精彩的重塑故事：包括如何為了擺脫過勞而重新定義對象、優化培訓系統的「口腔外科醫生」案例；以及亞馬遜（Amazon）開會時，創辦人貝佐斯永遠會留下的那張象徵顧客聲音的「空椅子」。他更感性地分享帶全家人去日本瀨戶內藝術祭，在空無一物的豐島美術館中，被大自然的老鷹與風療癒落淚的震撼體驗；同時也深度剖析了「綠的家具」設計師如何透過細微的現場觀察，幫需要照顧輪椅父母的家庭規劃降低 30 公分的拉繩與無障礙動線，用情感溫度釋放了主婦被家務綁架的一生；最後更帶我們直擊如何協助公路局與客委會跨部門建立「客隨運轉」的台九線故事策展共識，用真心聊天挖掘出三代傳承家族的溫度。 不論你是想重整個人品牌的創業者，打理職場上跨部門的棘手協作，還是想在家庭中從「只負責開車提款、煮飯帶小孩」的功用角色，轉變為擁有「無價情感」的品牌靈魂伴侶，這集都將陪伴你換個視角看世界。讓我們一起學會摘下習慣的眼鏡，練習在日常中好好用身體去感受、用對方的眼睛想事情，為自己和家人買回生活的鬆弛感！ 🌟 好書推薦《獨創現場力：從問題到解方，讓思考×創新×實踐落地發生》:https://reurl.cc/MWjYbp 🌟 每個月薪水都有進來，卻總是覺得錢留不住，甚至夫妻一談到錢就容易吵架嗎？ 別再讓記帳和理財預算總是半途而廢了！ 📌這堂** 「家庭動態理財規劃」免費體驗課**，將帶你重新建立家庭理財思維，從收入分配、目標規劃到建立伴侶的金錢共識，陪你找出真正的財務問題，打造適合自己家、且能長期執行的財務系統！ 🎁 原價 NT$ 600 的體驗課程，現在**限時 NT$ 0 **即可免費報名！  給自己和家人一個重整家計簿的機會，期待在課程裡陪你一起拿回生活的主導權，過上無憂的理想生活！ 👉 點擊連結，立刻免費卡位： https://hi.sat.cool/nJGR6  (名額有限，有興趣的朋友趕緊點擊上方連結報名唷！) * 🌟合作聯繫 課程｜service@mompower.cc（Tina） 講座｜sandehao@gmail.com（Ivy） 團購｜howwoo88@gmail.com（宛金） —— 我是精算媽咪珊迪兔 用「理財 × 心念」 陪你把生活過成自己喜歡的樣子 TED講者｜作家｜媽媽商學院創辦人 陪伴上萬家庭建立穩定金錢關係 —— 📌如果你也有這些困擾 存不到錢｜不敢投資｜不敢談錢 這裡會陪你慢慢變清晰 —— 🎓從這裡開始 👉 https://linktr.ee/sandytwo 💛加入LINE社群 👉 https://linktr.ee/momcommunity －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ Kurt Wu X 中信 X 米米立 X Bonny&Read 天天登入抽聯名活動📍活動路徑：中信銀行APP>右下角更多>數位點任務牆>【天天登入抽】前往活動頁👉立即抽獎> https://sofm.pse.is/9krmq3 -- 【高雄出發 日本滑雪團限時優惠】9/30前報名付訂，每人折$5,00011/30前報名付訂，每人折$3,000凡參加過滑雪團系列商品，老朋友獨享優惠每人再折$1,000自備雪具者另享減價優惠https://sofm.pse.is/9ken5m --Hosting provided by SoundOn

在凡事求快、依賴網路與 AI 的時代，我們常習慣在螢幕前找答案，卻逐漸對真實世界失去「現實感」與溫度。這集節目特別邀請到曾任《天下雜誌》與《GQ》國際中文版副總編輯，現為企業顧問與培訓講師的洪震宇老師，帶著他的全新著作《獨創現場力》來到節目中。 老師在節目中分享了許多精彩故事：像是「綠的家具」設計師如何透過細微的現場觀察，看見全職媽媽獨自打理整棟透天厝、因為廚房動線不佳與拿不到櫃子而產生的深層疲憊，用貼心的空間解決方案守護了家庭與夫妻關係。這集將陪伴大家練習「用對方的眼睛看世界」，退後一步走入現場，找回我們在工作、家庭與生活中最無可替代的貼心力量！ 🌟 好書推薦《獨創現場力：從問題到解方，讓思考×創新×實踐落地發生》:[https://reurl.cc/MWjYbp](https://reurl.cc/MWjYbp >) 🌟 每個月薪水都有進來，卻總是覺得錢留不住，甚至夫妻一談到錢就容易吵架嗎？ 別再讓記帳和理財預算總是半途而廢了！ 📌這堂** 「家庭動態理財規劃」免費體驗課**，將帶你重新建立家庭理財思維，從收入分配、目標規劃到建立伴侶的金錢共識，陪你找出真正的財務問題，打造適合自己家、且能長期執行的財務系統！ 🎁 原價 NT$ 600 的體驗課程，現在**限時 NT$ 0 **即可免費報名！ 給自己和家人一個重整家計簿的機會，期待在課程裡陪你一起拿回生活的主導權，過上無憂的理想生活！ 👉 點擊連結，立刻免費卡位：https://hi.sat.cool/nJGR6 (名額有限，有興趣的朋友趕緊點擊上方連結報名唷！) * 🌟合作聯繫 課程｜service@mompower.cc（Tina） 講座｜sandehao@gmail.com（Ivy） 團購｜howwoo88@gmail.com（宛金） —— 我是精算媽咪珊迪兔 用「理財 × 心念」 陪你把生活過成自己喜歡的樣子 TED講者｜作家｜媽媽商學院創辦人 陪伴上萬家庭建立穩定金錢關係 —— 📌如果你也有這些困擾 存不到錢｜不敢投資｜不敢談錢 這裡會陪你慢慢變清晰 —— 🎓從這裡開始 👉https://linktr.ee/sandytwo 💛加入LINE社群 👉https://linktr.ee/momcommunity －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 準備賣房嗎？ 即日起至12月31日， 把房屋專任委託給台南住商不動產，即可參加「好友五吉」抽獎活動，賣房抽五機~有機會抽中最新 iPhone 18！ 錦上添花, 好運大獎拿不完! 詳情請洽台南住商任一加盟店。 https://sofm.pse.is/9kbkpv -- 【補體素鉻100】鉻一擺 人生尚精彩 ✅糖尿病適用營養品 ✅專利菸鹼酸鉻：6倍利用率、12小時持續利用 官網首購現折100👉https://sofm.pse.is/9kgsux *依據 Trace Elem Electrol. 1994;11:182-186. 研究結果，專利菸鹼酸鉻生物利用率是三氯化鉻的6倍，攝取後於體內停留12小時。 -- Hosting provided by SoundOn

在育兒的路上，你是不是也常常把自己逼得很緊，覺得每件事都要為孩子做好萬全準備、甚至為全家人的喜怒哀樂負責呢？這集節目我再度邀請到溫暖的表達講師徐慧玲，陪我們一起打破媽媽的完美主義。我們將在節目中分享如何透過「4F日記法」在育兒衝突中先穩住自己、用日常的「選擇題」把自理能力與責任還給孩子，更要大方分享如何理直氣壯地享受個人的「追夢時間」，把與孩子相處的空間大方交給老公。其實，媽媽學會優雅地退後、適度地「偏心自己」，不僅能買回生活的鬆弛感，更能和家人一起活出最自在、快樂的樣貌！ 🌟 好書推薦《偏心自己，不必向誰說明：16道練習題，寫給在妥協與夢想之間努力的我們》：https://reurl.cc/7Y75eN 🌟 每個月薪水都有進來，卻總是覺得錢留不住，甚至夫妻一談到錢就容易吵架嗎？ 別再讓記帳和理財預算總是半途而廢了！ 📌這堂** 「家庭動態理財規劃」免費體驗課**，將帶你重新建立家庭理財思維，從收入分配、目標規劃到建立伴侶的金錢共識，陪你找出真正的財務問題，打造適合自己家、且能長期執行的財務系統！ 🎁 原價 NT$ 600 的體驗課程，現在**限時 NT$ 0 **即可免費報名！  給自己和家人一個重整家計簿的機會，期待在課程裡陪你一起拿回生活的主導權，過上無憂的理想生活！ 👉 點擊連結，立刻免費卡位： https://hi.sat.cool/nJGR6  (名額有限，有興趣的朋友趕緊點擊上方連結報名唷！) * 🌟合作聯繫 課程｜service@mompower.cc（Tina） 講座｜sandehao@gmail.com（Ivy） 團購｜howwoo88@gmail.com（宛金） —— 我是精算媽咪珊迪兔 用「理財 × 心念」 陪你把生活過成自己喜歡的樣子 TED講者｜作家｜媽媽商學院創辦人 陪伴上萬家庭建立穩定金錢關係 —— 📌如果你也有這些困擾 存不到錢｜不敢投資｜不敢談錢 這裡會陪你慢慢變清晰 —— 🎓從這裡開始 👉 https://linktr.ee/sandytwo 💛加入LINE社群 👉 https://linktr.ee/momcommunity －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 準備賣房嗎？ 即日起至12月31日， 把房屋專任委託給台南住商不動產，即可參加「好友五吉」抽獎活動，賣房抽五機~有機會抽中最新 iPhone 18！錦上添花, 好運大獎拿不完! 詳情請洽台南住商任一加盟店。https://sofm.pse.is/9kbkk8 -- 忙碌了一整天，今晚留點時間給自己吧！不管你是想聽幾首好聽的歌、找人聊聊心情，還是單純想放空聽聽聲音，這裡隨時為你點著一盞燈。沒有尷尬沉默，只有溫暖歌聲與懂你的陪伴。今晚不孤單，我在Goodnight等你https://sofm.pse.is/9ks6ku --Hosting provided by SoundOn