陶迪說·房產｜居住｜城市
每週四早上 8:00 帶你一起從房產趨勢看懂時代變化，從居住樣貌讀懂城市生活。
這裡談買房、租屋、社會現象，也談城市發展、居住選擇、財務思考。
房子從來不只是房子，它反映了一個城市的樣貌，也記錄著每個人的人生階段。
透過房產與居住的視角，一起理解城市如何改變，以及我們如何在變化中找到適合自己的生活方式。
關於陶迪：
租賃住宅管理十餘年，經營規模超過 2 萬間
SAND 理想好居住居管理｜執行長
SAND Partners 住居管理聯盟｜創辦人
課程：陶迪的包租先修班、包租實戰班
著作：《買房也買自由》、《不買房當房東》
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エピソード一覧
EP375｜台北花了幾千億治水，為什麼暴雨一來還是淹？
台北花了幾千億治水，為什麼一場暴雨，公館、西門町、內湖、南港還是會積水？ 答案不只是在「雨下太大」，也藏在台北盆地的先天地形與城市開發史裡。 這集我們從葛樂禮颱風談起，回看關渡隘口爆破、二重疏洪道、基隆河截彎取直、員山子分洪道，到今天的海綿城市； 也帶你分辨「外水」與「內水」，理解大直、內科、南港等高價地段，為什麼部分土地曾是河道。 NCDR 災害潛勢圖查詢： https://dmap.ncdr.nat.gov.tw/1109/map/ —— 📣 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱：https://www.youtube.com/@TODYTODY E 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody --Hosting provided by SoundOn
EP374｜2050世界預言：歐洲走向黃昏、監控成為日常，台灣卻被低估了？
1994年，英國經濟學家 Hamish McRae 曾預見網際網路爆發、中國崛起與英國脫歐。近30年後，他再次預測2050年的世界：資本主義陷入困境、歐洲福利制度逐漸失去支撐、加密貨幣可能泡沫化，人們也將為了便利，接受生活長期受到監控。 然而，當他把目光轉向台灣，卻仍以「代工、缺乏品牌」的舊框架評價我們。 本集從全球趨勢談到台灣產業，拆解製造業回流、服務業全球化，以及台灣真正難以取代的競爭力。 —— 📣 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱：https://www.youtube.com/@TODYTODY E 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody --Hosting provided by SoundOn
EP373｜你爸媽拼命提前還款，你卻簽下40年房貸：兩代人到底誰比較辛苦？
新青安3.0上路，行政院正式定調，你可以還款還到80歲。40年房貸聽起來很驚人，但把時間拉長看，這其實是一條走了六十年的路。 1964年台北第一個公寓建案，自備款要55%、年利率接近12%，而且只給你5年還；1980年代房價暴漲、利率隨時跳升，大家拼了命提前還款；如今利率變低了，年限卻一路拉長到40年。 這集陶迪說，帶你把三個世代的房貸放在同一條線上：有人扛高利息、有人扛劇烈波動、有人扛漫長的時間。 到底哪一代比較辛苦？也許真正的問題是——為了一間房，你願意付出什麼樣的代價？ —— 📣 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱：https://www.youtube.com/@TODYTODY 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody --Hosting provided by SoundOn
EP372｜房東注意！就業人口決定租屋需求？六都租屋市場前景分析
台積電來設廠、多了一萬個就業機會,是不是就代表一萬個租客進場？ 從常被忽略的工業地產角度，拆解台灣主要城市的租房市場。 我們用南港車站的實際數據，算出就業機會到租房人口的真實比例,再帶你看新北的工業都更、桃園的租金天花板、新竹的供給外溢、台中反直覺的 A 辦完工潮，以及台南炒熱後的降溫。 手上有房要出租、或正在評估置產地點，這集會給你一把重新衡量在地供需的尺。 #北高雄房東踩踏事件 的高雄租屋置產分析，放在 YT 會員影片。 👉加入陶迪 YT 會員，可以收看我們具體案例分析的專屬內容、影片搶先看、專屬電子報，並參加線上直播！ —— 📣 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱：https://www.youtube.com/@TODYTODY 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody --Hosting provided by SoundOn
EP371｜五折買房是德政還是綁約？談桃園「可負擔住宅」
半價買房聽起來像天上掉下來的禮物，但台灣其實已經玩過兩次！ 國宅最後變成軍公教為主的購買族群，合宜住宅變成投資客炒作的商品。 這集陶迪說，帶你看桃園最新推出的「可負擔住宅」，如何用信託架構堵過去的漏洞，也對照英國共享產權、美國社區土地信託兩種國外做法。 聽完想問問大家:你會想要買一間永遠不會漲價的房子嗎? 歡迎留言告訴我們你的選擇🤗 A 會買｜半價成家最實際,先住進去再說 B 不會買｜賭政府履約風險太高,我寧可租或買一般住宅 C 要看條件｜得先看清楚貸款、契約跟過戶細節再決定 —— 📣 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱：https://www.youtube.com/@TODYTODY 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody --Hosting provided by SoundOn