安信建經-【動口不動產】

台灣位於板塊交界帶，面對地震頻傳，重建不能等！不論人口稠密度高的工業區，亦或走向沒落的夕陽產業的老舊廠房，因工安意外所造成的損失與災害，都應該被更加重視。本次邀請到全案管理界動力火車-安信建經專案經理吳立仁以及副理陳冠曄，一起來聊聊工業區的重建，除了安全有保障，也能將土地資產做活化，點擊收聽精彩內容吧！ 客座嘉賓： 全案管理界動力火車-安信建經專案經理 吳立仁、副理 陳冠曄。   本集重點： 00:06 開頭 02:50 近期地震頻繁，關於老舊廠房，地主的詢問熱度？ 03:59 老舊廠房的地主類型？ 05:10 工業區重建對地主有什麼好處？容積獎勵分析！ 06:38 改建工業用地，該從何開始？事先能做什麼準備呢？ 08:12 工業用地改建對地主的實際效益？ 10:00 雙北地區老舊資產活化(重建)後，未來價值將上升的區域！ 10:45 比起地主自建，或找建商合建，選擇[全案管理]的3大優勢！ 12:09 地主重建，能保留自己的需求設計嗎？改建後廠房的附加價值？ 12:58 工業區重建時，地主提過的特別要求？ 13:43 執行[全案管理]，需要花費多長時間？   -----------------------------------   ★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！   官網>>>https://www.an-sin.com.tw   FB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzv   LINE@>>> https://lin.ee/7FU3KdL   Powered by Firstory Hosting

缺工缺料、營建成本飆漲，造成市場上「財務失衡」嚴重，資金不足、無法負荷的建設公司蓋不下去。以致於建案蓋一半變「爛尾樓」，近期甚至連危老都更的建案都浮現，但爛尾的現象真的會有大規模的爆發嗎？本次邀請到安信建經的資深經理-吳睿登，來破解為何會有爛尾樓？以及如何避免遇到爛尾的建案呢？千萬不能錯過本集的精彩內容唷!   客座嘉賓：國民女婿—安信建經資深經理 吳睿登   本集重點： 00:06 開頭 01:05 為何會有爛尾樓發生？ 01:51 土建融放款限縮？對於危老的影響？ 03:18 營建成本的驚人漲幅？ 04:24 獨家！還有可能未爆的爛尾樓？ 06:25 合建風險大？自建、委建、全案管理怎麼選？ 07:30 專家提醒：購買預售屋前，不能不知的注意事項！ 08:47 建經公司是什麼？為您把關建案的哪些環節？ 10:40 專家觀點：對於未來不動產市場發展的看法？ 12:55 爛尾樓對於房價的影響？ 【動口不動產】Youtube影片>>>https://reurl.cc/7kQXrQ   -----------------------------------   ★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！   官網>>>https://www.an-sin.com.tw   FB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzv   LINE@>>> https://lin.ee/7FU3KdL Powered by Firstory Hosting

2023上半年的房市可謂霧裡看花，打房政策、福利補貼百百款，終於到7月份確定平均地權條例、囤房稅、限貸令及青年房貸方案等都告一段落，集結利多及利空因素，下半年的房市景氣怎麼走？盤整期要多久？想要購置不動產的首購族適合進場嗎？還有再加碼雙薪小資族的購屋情境題，睽違一年，第二季首集絕對精采，千萬要聽到最後喔！       客座嘉賓：信義房屋企研室—曾敬德 經理     本集重點：   00:03 # 開頭 00:23 # 2023上半年度房市政策、大環境重點回顧 01:59 # 2023下半年度，房價怎麼走？ 04:00 #建照案量減縮，進入景氣盤整期？ 05:45 #注意！下半年景氣可能的變動因素 06:58 #對於推動危老改建及實務面的看法 09:57 #專家傳授：小資購屋入門寶典 13:38 #結尾   【動口不動產】Youtube影片>>>https://reurl.cc/7kQXrQ   -----------------------------------   ★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！   官網>>>https://www.an-sin.com.tw   FB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzv   LINE@>>> https://lin.ee/7FU3KdL Powered by Firstory Hosting

全台有近450萬棟30年以上老屋，超過房屋總數一半，為了住得更好、更安全，有許多屋主著手進行危老重建。除了與建商合建，現在有愈來愈多人選擇找「全案管理」業者自地自建。他們怎麼做？身為建築門外漢的危老屋主，又要如何確保新房品質？今天請到危老重建的專家，安信建經全案管理顧問譚又銓經理來為您解析，千萬要聽到最後喔！   客座嘉賓：安信建經建築開發部—譚又銓 經理   本集重點： # 老屋重建型式：合建、委建、自建，其優缺點跟風險？ # 地主選擇和全案管理業者合作，近年有增加的現象，大概的原因是什麼呢？ # 全案管理的服務，具體在做什麼？如何協助地主規避風險呢？ # 專家全案管理案例分享。 # 地主在選擇全案管理合作方，有什麼評估項目或建議呢？ ----------------------------------- ★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！ 官網>>>https://www.an-sin.com.tw/ FB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzv LINE@>>>https://lin.ee/7FU3KdL Powered by Firstory Hosting

由於疫情衝擊，國境仍未全面開放，國內老飯店受不了虧損，大多以重建或改建來求生存。目前國內飯店重建/改建潮方興未艾，且改建案量總銷恐將飆破千億元，這麼多飯店業者想要做重建/改建，有多少眉角要注意的呢？而飯店重建/改建後能轉變為哪4大類型呢？今天又再度請到危老重建的專家，安信建經全案管理顧問葉智勳經理來為您解析，千萬要聽到最後喔！ 客座嘉賓：安信建經建築開發部—葉智勳經理 本集重點： # 飯店業者會想要改建的原因有哪些？ # 飯店業者有辦法自己來重建嗎？專家建議怎麼做？ # 對於飯店業者想申請危老獎勵，依安信的經驗會有哪些建議？ # 飯店重建後的榮景及方向有哪些？ # 專家給予想要重建的飯店業者的建議 ----------------------------------- ★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！ 官網>>>https://www.an-sin.com.tw/ FB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzv LINE@>>>https://lin.ee/7FU3KdL Powered by Firstory Hosting