安信建經-【動口不動產】
由「安信建經」創立製作，希望用庶民語言大談不動產專業， 讓「人人聽的懂行家話」是節目的核心價值！主持人邀您一起 update產業新訊 ，分享業界工作的血汗點滴。另外， 透過不動產領域的專家串門子，暢談獨家觀點、秘辛、案例故事等真實內容希望少點嚴肅、多點趣味，打造最貼近人心的「 不動產知識性 」節目。
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EP14｜安信建經【動口不動產ft. 吳睿登】為何會有爛尾樓？如何避免遇爛尾？
缺工缺料、營建成本飆漲，造成市場上「財務失衡」嚴重，資金不足、無法負荷的建設公司蓋不下去。以致於建案蓋一半變「爛尾樓」，近期甚至連危老都更的建案都浮現，但爛尾的現象真的會有大規模的爆發嗎？本次邀請到安信建經的資深經理-吳睿登，來破解為何會有爛尾樓？以及如何避免遇到爛尾的建案呢？千萬不能錯過本集的精彩內容唷! 客座嘉賓：國民女婿—安信建經資深經理 吳睿登 本集重點： 00:06 開頭 01:05 為何會有爛尾樓發生？ 01:51 土建融放款限縮？對於危老的影響？ 03:18 營建成本的驚人漲幅？ 04:24 獨家！還有可能未爆的爛尾樓？ 06:25 合建風險大？自建、委建、全案管理怎麼選？ 07:30 專家提醒：購買預售屋前，不能不知的注意事項！ 08:47 建經公司是什麼？為您把關建案的哪些環節？ 10:40 專家觀點：對於未來不動產市場發展的看法？ 12:55 爛尾樓對於房價的影響？ 【動口不動產】Youtube影片>>>https://reurl.cc/7kQXrQ ----------------------------------- ★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！ 官網>>>https://www.an-sin.com.tw FB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzv LINE@>>> https://lin.ee/7FU3KdL Powered by Firstory Hosting
EP13｜安信建經【動口不動產ft. 曾敬德】快、狠、準分析！2023下半年房市怎麼走？
2023上半年的房市可謂霧裡看花，打房政策、福利補貼百百款，終於到7月份確定平均地權條例、囤房稅、限貸令及青年房貸方案等都告一段落，集結利多及利空因素，下半年的房市景氣怎麼走？盤整期要多久？想要購置不動產的首購族適合進場嗎？還有再加碼雙薪小資族的購屋情境題，睽違一年，第二季首集絕對精采，千萬要聽到最後喔！ 客座嘉賓：信義房屋企研室—曾敬德 經理 本集重點： 00:03 # 開頭 00:23 # 2023上半年度房市政策、大環境重點回顧 01:59 # 2023下半年度，房價怎麼走？ 04:00 #建照案量減縮，進入景氣盤整期？ 05:45 #注意！下半年景氣可能的變動因素 06:58 #對於推動危老改建及實務面的看法 09:57 #專家傳授：小資購屋入門寶典 13:38 #結尾 【動口不動產】Youtube影片>>>https://reurl.cc/7kQXrQ ----------------------------------- ★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！ 官網>>>https://www.an-sin.com.tw FB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzv LINE@>>> https://lin.ee/7FU3KdL Powered by Firstory Hosting
EP12｜安信建經【動口不動產ft. 譚又銓】想要危老重建？如何靠全案管理完成得快又賺！
全台有近450萬棟30年以上老屋，超過房屋總數一半，為了住得更好、更安全，有許多屋主著手進行危老重建。除了與建商合建，現在有愈來愈多人選擇找「全案管理」業者自地自建。他們怎麼做？身為建築門外漢的危老屋主，又要如何確保新房品質？今天請到危老重建的專家，安信建經全案管理顧問譚又銓經理來為您解析，千萬要聽到最後喔！ 客座嘉賓：安信建經建築開發部—譚又銓 經理 本集重點： # 老屋重建型式：合建、委建、自建，其優缺點跟風險？ # 地主選擇和全案管理業者合作，近年有增加的現象，大概的原因是什麼呢？ # 全案管理的服務，具體在做什麼？如何協助地主規避風險呢？ # 專家全案管理案例分享。 # 地主在選擇全案管理合作方，有什麼評估項目或建議呢？ ----------------------------------- ★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！ 官網>>>https://www.an-sin.com.tw/ FB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzv LINE@>>>https://lin.ee/7FU3KdL Powered by Firstory Hosting
EP11｜安信建經【動口不動產ft. 葉智勳】飯店危老重建，市場最愛4大類型
由於疫情衝擊，國境仍未全面開放，國內老飯店受不了虧損，大多以重建或改建來求生存。目前國內飯店重建/改建潮方興未艾，且改建案量總銷恐將飆破千億元，這麼多飯店業者想要做重建/改建，有多少眉角要注意的呢？而飯店重建/改建後能轉變為哪4大類型呢？今天又再度請到危老重建的專家，安信建經全案管理顧問葉智勳經理來為您解析，千萬要聽到最後喔！ 客座嘉賓：安信建經建築開發部—葉智勳經理 本集重點： # 飯店業者會想要改建的原因有哪些？ # 飯店業者有辦法自己來重建嗎？專家建議怎麼做？ # 對於飯店業者想申請危老獎勵，依安信的經驗會有哪些建議？ # 飯店重建後的榮景及方向有哪些？ # 專家給予想要重建的飯店業者的建議 ----------------------------------- ★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！ 官網>>>https://www.an-sin.com.tw/ FB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzv LINE@>>>https://lin.ee/7FU3KdL Powered by Firstory Hosting
EP10｜安信建經【動口不動產ft. 張凱智】民俗鬼月清涼特輯：凶宅真的不好嗎？
主題：民俗鬼月清涼特輯：凶宅真的不好嗎？ 在現今台灣社會，「凶宅」，等於是標註不動產「死刑」的代名詞，大家是避之唯恐不及，而各種案例發生都衍生出不同的討論，那實務上到底是怎麼認定凶宅呢？民眾買房時到底該怎麼避免呢？民俗月想要看房該注意甚麼呢？想知道一切關於凶宅的問題，都能在今天的節目中得到解答，千萬要聽到最後喔。 客座嘉賓：住商台北長安店商仲部--張凱智部長 本集重點： # 何謂凶宅，定義是什麼呢？ # 凶宅在出售或出租時屋主是否有義務告知？ # 民眾買到凶宅時，該怎麼辦呢？ # 凶宅如何轉手及市場行情？ # 若都無法轉手的話又該如何處理呢？ # 民俗月可看房或成交嗎？ # 部長傳授看房防護妙招！ ----------------------------------- ★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！ 官網>>>https://www.an-sin.com.tw/ FB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzv LINE@>>>https://lin.ee/7FU3KdL Powered by Firstory Hosting