安信建經-【動口不動產】

2024上半年房市火熱價量齊揚；下半年受房貸限制與政策影響買氣急凍。銀行保障這一類預售屋買家貸款！但…。雙北老屋增加速度比重建速度更快！危老重建首選安信建經，視個案情況與信義代銷攜手發揮1+1>2的無限價值，為全案管理地主量身打造，創造老屋重建的最大價值客座嘉賓：信義代銷永續研展組-林暐哲本集重點：00:24 2024上半年房市交易熱絡，但第四季買氣急凍01:25 買了預售屋，但未來籌不出錢又不能轉售！銀行保障「首購族」，但第二屋…02:46 年輕人更喜歡「中古屋」還是「預售屋」？換屋購屋五大原因05:26 臺北市30年以上城市老屋超過70%，主打「耐震的房子」，銷售速度差異07:31 安信全案管理強強聯手信義集團資源的優勢09:31 透過信義代銷「全房產」，讓案子推廣更快完銷12:47 代銷如何為全案管理地主量身訂做產品規劃？-----------------------------------★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！官網>>>https://www.an-sin.com.twFB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzvLINE@>>> https://lin.ee/7FU3KdLPowered by Firstory Hosting

一路走來，竟然有客戶直接買下了電視台!! Bridge,是連結相隔兩端的重要橋梁，可以交流兩側的資訊發展、帶動兩邊的商務，而在不動產的世界，建經公司則有了做為公正第三方的功能！本集用最白話文的方式，讓準備買房子的您、讓準備蓋房子的您，了解建經公司的意義？再加碼分享走跳不動產業界將近20年的Top專業顧問，對於火熱房市與危老重建的看法？客座嘉賓：安信馬東石-安信建經資深協理 李德勇。本集重點：00:13 開頭00:34 白話分享【建經公司】是什麼？01:36 誰會需要建經公司？02:28 對現在火熱的房市的看法？03:09 業界怎麼看這一波房市熱潮？04:04 對於危老重建的趨勢看法？06:08 關於重建，有哪些方式可以進行？07:52 參加過的地主說明會&在地主說明會中，最常被問的是？09:13 新建案外圍掛的綠底白字牌子，哪些資訊是買預售屋的消費者需要注意的？10:08 「起造人」的定義？身為起造人有哪些權利義務？可能的風險？11:39 將近20年的經驗案例分享-----------------------------------★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！官網>>>https://www.an-sin.com.twFB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzvLINE@>>>https://lin.ee/7FU3KdLPowered by Firstory Hosting

台灣位於板塊交界帶，面對地震頻傳，重建不能等！不論人口稠密度高的工業區，亦或走向沒落的夕陽產業的老舊廠房，因工安意外所造成的損失與災害，都應該被更加重視。本次邀請到全案管理界動力火車-安信建經專案經理吳立仁以及副理陳冠曄，一起來聊聊工業區的重建，除了安全有保障，也能將土地資產做活化，點擊收聽精彩內容吧！客座嘉賓：全案管理界動力火車-安信建經專案經理 吳立仁、副理 陳冠曄。本集重點：00:06 開頭02:50 近期地震頻繁，關於老舊廠房，地主的詢問熱度？03:59 老舊廠房的地主類型？05:10 工業區重建對地主有什麼好處？容積獎勵分析！06:38 改建工業用地，該從何開始？事先能做什麼準備呢？08:12 工業用地改建對地主的實際效益？10:00 雙北地區老舊資產活化(重建)後，未來價值將上升的區域！10:45 比起地主自建，或找建商合建，選擇[全案管理]的3大優勢！12:09 地主重建，能保留自己的需求設計嗎？改建後廠房的附加價值？12:58 工業區重建時，地主提過的特別要求？13:43 執行[全案管理]，需要花費多長時間？-----------------------------------★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！官網>>>https://www.an-sin.com.twFB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzvLINE@>>> https://lin.ee/7FU3KdLPowered by Firstory Hosting

缺工缺料、營建成本飆漲，造成市場上「財務失衡」嚴重，資金不足、無法負荷的建設公司蓋不下去。以致於建案蓋一半變「爛尾樓」，近期甚至連危老都更的建案都浮現，但爛尾的現象真的會有大規模的爆發嗎？本次邀請到安信建經的資深經理-吳睿登，來破解為何會有爛尾樓？以及如何避免遇到爛尾的建案呢？千萬不能錯過本集的精彩內容唷!客座嘉賓：國民女婿—安信建經資深經理 吳睿登本集重點：00:06 開頭01:05 為何會有爛尾樓發生？01:51 土建融放款限縮？對於危老的影響？03:18 營建成本的驚人漲幅？04:24 獨家！還有可能未爆的爛尾樓？06:25 合建風險大？自建、委建、全案管理怎麼選？07:30 專家提醒：購買預售屋前，不能不知的注意事項！08:47 建經公司是什麼？為您把關建案的哪些環節？10:40 專家觀點：對於未來不動產市場發展的看法？12:55 爛尾樓對於房價的影響？【動口不動產】Youtube影片>>>https://reurl.cc/7kQXrQ-----------------------------------★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！官網>>>https://www.an-sin.com.twFB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzvLINE@>>> https://lin.ee/7FU3KdLPowered by Firstory Hosting

2023上半年的房市可謂霧裡看花，打房政策、福利補貼百百款，終於到7月份確定平均地權條例、囤房稅、限貸令及青年房貸方案等都告一段落，集結利多及利空因素，下半年的房市景氣怎麼走？盤整期要多久？想要購置不動產的首購族適合進場嗎？還有再加碼雙薪小資族的購屋情境題，睽違一年，第二季首集絕對精采，千萬要聽到最後喔！客座嘉賓：信義房屋企研室—曾敬德 經理本集重點：00:03 # 開頭00:23 # 2023上半年度房市政策、大環境重點回顧01:59 # 2023下半年度，房價怎麼走？04:00 #建照案量減縮，進入景氣盤整期？05:45 #注意！下半年景氣可能的變動因素06:58 #對於推動危老改建及實務面的看法09:57 #專家傳授：小資購屋入門寶典13:38 #結尾【動口不動產】Youtube影片>>>https://reurl.cc/7kQXrQ-----------------------------------★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！官網>>>https://www.an-sin.com.twFB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzvLINE@>>> https://lin.ee/7FU3KdLPowered by Firstory Hosting