本集介紹

【 本集介紹 】
想買到高CP值房子？先查實價登錄掌握區段價格。看屋時注意採光、通風、格局及瑕疵。為何選20-30年屋齡房屋？本集邀請住商東興店協理-陳長協一同揭密！

【 本集重點 】
✍️不動產的交易資訊可以從政府的實價登錄網站，或者是各大仲介的物件銷售平台，參考同區段銷售中的物件以及歷史的成交物件價格。
✍️ 看屋時除了房屋裡面的細節外(包含採光、通風、格局、動線、空間配置及水電正常使用)，再來就是有無增改建及滲漏水，最重要的是有無重大瑕疵(凶宅、海砂屋、幅射屋)。
✍️買房需要繳納的稅費有契稅、印花稅、代書費(產權及抵押權登記費、實價登錄)、地政規費(設定登記費、書狀費、抵押權設定費)，火險、地震險、履約保証費等。
✍️20至30年的房子大部份這個屋齡的房屋地點都會是在精華區，房價相對新成屋會較為親民，用相同的金額可以買到較大的使用坪數。

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