小資變有錢｜Dr.Selena生活理財王

妳是否想過投資海外房地產，卻擔心市場變化、脫歐影響和租金報酬？英國倫敦作為世界金融中心，一直吸引著全球投資者，但在英鎊波動、房價增長的趨勢下，現在進場還值得嗎？本集 特別邀請 倫敦房地產專家 呂博士，分享她在英國富士100強房地產公司工作的第一手經驗。她將深入解析 倫敦房市現況、脫歐影響、房價趨勢與投資報酬率，「房價增值與租金投報率，需要從地段、學區與開發趨勢綜合評估，才能真正掌握市場機會。」她將分享如何判斷 增值潛力區域、避開投資陷阱，以及海外買房的完整流程，讓妳在異地投資也能無後顧之憂。樂活倫敦：http://www.lohaslondon.com/樂活倫敦民宿：https://www.facebook.com/share/1DxtNgK7ML/?mibextid=wwXIfr🎤本集重點：1、來賓介紹2、脫歐後的倫敦房市，影響到底有多大？3、租金報酬率 vs. 房價增值，怎麼挑才划算？4、新建案 vs. 中古屋，哪種更適合投資？5、學區房、HMO、商業租賃，哪種模式最賺？6、台灣人買英國房地產的完整流程與注意事項！小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl/commentsPowered by Firstory Hosting

妳是否曾感覺，職場或人生中因缺乏人脈而感到受限？在人際關係愈加重要的今天，如何打造一個能吸引貴人、自動生成價值的人脈網絡，成為我們成功的關鍵！本集邀請到暢銷作家吳家德，分享他透過28年的職場經驗，提出了「利他先行」的核心理念，並解析如何在人脈經營中找到平衡點，以自身經驗，揭露如何在職場、生活中運用小小的貼心行動，創造強大的支持網絡，讓妳在人際互動中脫穎而出。「建立人脈的第一步，是了解自己。」他分享了如何透過自我檢視與心態調整，搭建真正穩固且長久的人際連結，從如何經營「走出去大數據」到創造「儀式感互動」，讓小資族也能讓人脈成為妳翻轉人生的助推器！「不是我人脈廣，只是我對人好：從利己到利他，吳家德的人脈學，幫助你一輩子受用無窮」：https://www.books.com.tw/products/E050100819?sloc=main🎤本集重點：1、來賓介紹2、為甚麼會想出跟「人脈」相關的書3、經營人脈的第一步為何是認識自己？我們該如何透過自我了解找到合適的互動模式？4、朋友也有新舊之分，如何經營不同層級的人脈？5、深厚連結是如何建立的？有哪些實用的技巧來讓友誼更長久？6、擁有好人脈能帶來什麼樣的優勢？在人生不同場景中如何體現出來？7、書中的故事「農夫給的生命啟示」傳遞了什麼樣的智慧？我們可以從中學到什麼？小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl/commentsPowered by Firstory Hosting

妳是否曾想過，在穩定工作的同時，如何開啟斜槓人生，讓收入更多元化？隨著生活成本上升與物價持續攀升，許多人正尋求副業的可能性。然而，面對時間、精力的分配挑戰，要如何在不犧牲主業的前提下穩健發展副業？本集邀請到知名Podcast主持人兼創業家尼可，分享她如何運用「不離職創業」的模式，從一名上班族逐步拓展至自媒體經營與房地產投資，甚至累積可觀的被動收入來源！尼可強調：「不要小看每天投入一個小時的力量，長期累積就是成功的關鍵。」她不僅分享了如何運用時間管理與精力管理提高效率，更剖析了在穩定主業的基礎上選擇合適副業的關鍵原則，讓妳為未來的退休生活打下堅實基礎。從不離職創業的核心理念到資產配置與實戰經驗，尼可將用她的故事，教妳如何在忙碌的生活中也能創造財富自由，實現理想人生！-尼可的免費講座：沒特色怎麼做個人品牌？ 如何透過5步驟個人品牌定位系統，打造月入6位數的事業？時間：2025年1月15日(三) 20:30報名連結：https://nicollehuang.kit.com/webinar-Podcast：你Ker這樣說-IG: www.instagram.com/sjbonjour/🎤本集重點：1、來賓介紹2、不離職創業的好處：穩定主業收入，無壓力探索副業的可能性。請問尼可自己的經驗, 如何從一個上班族發展斜槓開始經營個人的自媒體事業？3、請問上班族想經營斜槓人生，發展副業要懂的幾件事？4、上班族如何做好時間管理兼顧正職及發展自己的副業了？5、請目前的投資理財方式（如何擺脫月光族的心路歷程）6、尼可有開始幫自己存未來的退休金？如何規劃自己的退休金的計畫？小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl/commentsPowered by Firstory Hosting

妳是否也曾在朝九晚五的工作中，感到缺乏成就感？是否也渴望利用下班後的時間，發展第二專長，為自己開創更多可能？經營斜槓人生，對許多小資族來說不再是夢想，而是一條通往自由生活的現實之路！本集邀請到《別人的工作最有趣》Podcast 主持人 Fiona，她分享如何從上班族到成功經營自媒體的實戰經驗，並用真實的故事告訴我們：發展副業並非遙不可及，只需正確的策略與堅定的執行力，就能一步步轉變人生。她從興趣入手，利用零碎時間打造個人品牌，最終將副業發展成穩定收入來源，成功成為自由工作者。不論妳是正在尋找創業靈感，還是希望在穩定的工作中找到更多成就感，透過這次分享，妳也可以找到屬於自己的方向，勇敢邁向多元而充實的未來！🎤本集重點：1、來賓介紹2、上班族如何高效利用下班時間，開啟副業之路？3、Fiona的副業故事：如何從興趣開始，一步步拓展收入來源？4、自由工作者的準備過程：如何從穩定工作安全過渡到全職副業避免風險？5、時間管理的祕訣：如何在工作、生活與副業間找到平衡？6、如何從資源整合中找到自己的獨特定位，打造屬於自己的斜槓人生？7、固定投資 ETF 的穩健策略：Fiona 如何在投資中找到穩定基石？小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl/commentsPowered by Firstory Hosting

妳是否覺得，當了媽媽後，夢想變得遙不可及？如何在育兒、家庭責任與個人追求間找到平衡，是許多女性的挑戰。本集邀請知名網紅兼創業家 愛愛，分享她如何從全職媽媽到水晶品牌創辦人，實現生活與夢想雙贏。她用零碎時間轉化為創業契機，證明媽媽也能成為品牌擁有者，成就自己的夢想！同時，也談到如何將對水晶的熱愛轉化為品牌價值，結合設計與科學鑑定，滿足不同需求，如情緒平衡、財運提升與溝通增強。愛愛的故事告訴妳，家庭與夢想並非只能二選一，而是共同成長的旅程！小資聽眾專屬連結：https://gbf.tw/kasdl🌛#紫海月語高品海藍寶、貓眼紫鋰輝、藍月光✅ 發現愛的深層能量，「拯救感情婚姻救星」、轉換負面情緒的好幫手，更是每個女孩兒生活工作都要有的「降噪抗敏症」的心靈護衛💕🌍#璀璨星隕利比亞隕石、老礦綠兔毛、玻璃體鈦晶、維納斯銀髮✅ 能量有助於提升生活中的活力和正能量，幫助在生活中保持積極和有目標的心態，增強整體的幸福感🍀🌞#旭日橙光星鑽手工切割，出口日本特級白水晶、金沙日長石、玻璃體芬達膠花、絕對少見畢業等級金太陽✅ 滿滿的美好能量，讓妳能夠「不討人厭的做自己」🧡💛🧡🎤本集重點：1、來賓介紹2、愛愛何時開始經營個人品牌？3、愛愛如何做好時間管理？家庭跟個人經營4、愛愛近期開始經營水晶品牌, 可以跟我們分享一下創立品牌的起心動念？5、平時配戴水晶有什麼效果了？6、給聽眾的優惠介紹小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl/commentsPowered by Firstory Hosting