小資變有錢｜Dr.Selena生活理財王

從ETF到海外房產：打造你的全球被動收入財富計劃 🌏以前的我，也是從一個月薪不高的小資族開始。努力存錢、開始投資ETF，慢慢累積第一桶金。但當資產愈來愈多之後，我開始思考一件事：難道我的資產，要全部都放在股市嗎？所以這幾年，我開始把投資的獲利，慢慢轉進海外房地產。從ETF的股息、資產成長，到海外房產帶來的租金收入，我愈來愈相信：真正的財務自由，不是只找到一個會賺錢的投資，而是建立多元、穩定的收入來源。最近我也特別關注馬來西亞。吉隆坡的生活機能、華人環境、房價與租金市場，加上未來退休與第二家園的可能性，都是我開始布局馬來西亞房產的重要原因。這次很開心邀請 雪倫，一起來聊聊「ETF＋海外房產」到底可以怎麼搭配。🎙️ 這次我們會聊：✔ 為什麼有ETF了，還要考慮海外房產？✔ 第一桶金累積到多少，可以開始跨資產配置？✔ 馬來西亞房產現在還值得布局嗎？✔ 海外買房，租金報酬率到底怎麼算才是真的？✔ 買房最容易忽略哪些成本與風險？✔ 馬來西亞置產＋第二家園，可以怎麼一起規劃？✔ ETF股息＋海外租金，如何打造自己的全球現金流？我一直覺得，ETF是我累積資產很重要的起點，但不一定是終點。當資產慢慢變大，我們可以開始思考：從「存一筆錢」，走向「建立一套資產系統」；從只投資台灣，走向全球配置；從靠自己工作賺錢，慢慢走向讓資產幫自己創造現金流。這也是我現在很喜歡的「股東＋房東」雙東模式。😊如果你也正在存ETF，或已經累積了一筆資產，開始思考下一階段該怎麼布局，這次的分享很適合你。📍 海外房產財富說明會～主題｜從ETF到海外房產——打造你的全球被動收入財富計劃8/28（五）晚上7～9點9/19（六）下午2～4點免費報名連結：（每場活動名額有限請及早報名）https://l99.to/4a6eM/希望有一天，我們努力工作的目的，不再只是為了下一份薪水，而是讓自己擁有更多選擇人生的自由。🌏💰加入會員，支持節目： https://drselena.firstory.io/join留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl/commentsPowered by Firstory Hosting

👶 孩子一出生，保險要先買？還是先存教育基金？很多新手爸媽都曾經問過：💭 新生兒保單到底什麼時候開始規劃？💭 預算有限，醫療險、實支實付、重大傷病、癌症險，該先買哪一個？💭 每個月只有5,000元，到底應該先買保險，還是先投資ETF？這一集《小資變有錢》，邀請到保險專家 小洲，陪大家用30分鐘，一次搞懂孩子保障與家庭財務規劃。🎙️ 主持人｜Dr.Selena 楊倩琳博士🎙️ 來賓｜保險專家 小洲本集精彩內容：✔ 新生兒保單什麼時候開始規劃最好？✔ 有限預算下，保障該如何排序？✔ 父母最常買錯的保單有哪些？✔ 網路推薦的「神單」真的適合每個人嗎？✔ 教育基金與保險該如何搭配？✔ 每月只有5,000元，先買保險還是先投資ETF？✔ 如何用有限的預算，打造孩子最完整的保障？很多父母都希望把最好的留給孩子，但真正的愛，不只是幫孩子準備教育基金，更要先建立家庭的風險保障。當保障與投資一起規劃，孩子未來才能擁有更多選擇，家庭在面對突發狀況時，也更有底氣。小資變有錢聽眾專屬優惠～保險專家小洲幫你做免費親子保單健診https://forms.gle/EAE9rC7EMXBvebUG9如果你是新手爸媽，或家中有孩子，這一集一定要收藏，也分享給身邊需要的朋友。🎧 記得鎖定《小資變有錢》，一起用正確的財務規劃，守護孩子，也守護全家的未來。加入會員，支持節目： https://drselena.firstory.io/join留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl/commentsPowered by Firstory Hosting

🎙️《小資變有錢》Podcast 全新一集成功不是贏過別人，而是成就更好的自己👩‍🏫 主持人｜Dr.Selena 楊倩琳博士🎙️ 來賓｜黑幼龍老師很多人努力一輩子，都在追求財富、地位與名聲。但真正的成功，到底是什麼？這一集，我很榮幸邀請到影響華人世界無數人的黑幼龍老師，一起分享他一生累積的人生智慧。我們聊到的不只是成功，更是每個人在AI時代都值得思考的人生課題。✨ 本集精彩內容：✔ AI時代，什麼能力最不容易被取代？✔ 為什麼能力好的人，不一定最有影響力？✔ 人際關係，如何決定一個人的人生高度？✔ 年輕人面對焦慮與迷惘，該如何找到方向？✔ 真正的領導力，不只是管理，更是成就他人。黑幼龍老師分享了許多看似簡單，卻足以改變人生的觀念。真正的成功，不是贏過別人，而是每天都成為更好的自己。很多人把時間花在比較，卻忘了持續成長才是人生最大的複利。無論是投資、工作、創業，還是經營家庭，人與人之間的信任、溝通與影響力，都是無法被AI取代的核心能力。在《小資變有錢》，我們談的不只是如何累積財富，更希望陪伴大家打造真正富足的人生。因為最好的投資，不只是投資金錢，更是投資自己。卡內基訓練機構：https://www.carnegie.com.tw/🎧 歡迎收聽本集《小資變有錢》Podcast，一起從黑幼龍老師的人生智慧中，找到屬於自己的成功答案。#小資變有錢 #Podcast #黑幼龍 #DrSelena #人生智慧 #成功學 #卡內基 #領導力 #人際關係 #自我成長 #幸福人生 #終身學習加入會員，支持節目： https://drselena.firstory.io/join留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl/commentsPowered by Firstory Hosting

小資投資ETF，最常犯的10個錯誤！ETF愈來愈夯，但很多人都是「聽過、想買，卻不知道怎麼開始」。有人擔心錢太少不能投資，也有人以為10元的ETF一定比100元便宜，甚至市場一跌就想停扣、停損……其實，這些都是新手最常遇到的迷思！這一集《小資大哉問》，由 Bella 代班主持，我和大家一起破解ETF投資最常見的10個問題，幫助你少走冤枉路，建立正確的投資觀念。✨ 本集精彩內容：✔ ETF到底是什麼？為什麼愈來愈多人投資？✔ 幾千元也能開始投資嗎？✔ 第一次該買一檔，還是一次買很多檔？✔ 市值型、高股息、主題型、主動式ETF，到底怎麼選？✔ ETF價格10元真的比100元便宜嗎？✔ 定期定額是不是就可以完全不用看盤？✔ ETF會不會下市？本金會全部不見嗎？✔ 市場大跌，到底該加碼還是停扣？✔ 新手一定要養成的投資好習慣有哪些？節目裡分享一句一直很相信的話：「投資最重要的，不是買在最低點，而是開始得夠早。」很多人一直等「最好的時機」，最後卻什麼都沒開始。其實，對大多數人來說，持續投入、長期投資，比猜高低點更重要。如果你剛開始接觸ETF，或身邊有朋友正想開始投資，這一集很適合收藏起來，也分享給需要的人。現在加入 #懶人存股APP年方案，超值福利一次送給你！ 贈送價值 3,888元【Dr.Selena ETF財富加速課】 從ETF基礎知識、資產配置、存股策略，到打造現金流系統，我把多年投資經驗濃縮成一套完整課程，讓零基礎也能輕鬆開始。立即訂閱 #懶人存股APP年方案：https://glx.tw/42orYO再加碼贈送 Dr.Selena 一路發發幸運致富好禮三件組 內含幸運金幣及開運金龜（本贈品非純金或貴金屬製品，僅供收藏紀念），希望把好運與祝福送給每一位努力存股的你。 立即訂閱 #懶人存股APP年方案：https://glx.tw/42orYO你最近有趁下跌加碼ETF嗎？還是選擇先觀望？代班主持人Bella IG https://www.instagram.com/bellachuchuxxoo?igsh=MTJicjJjYnVxa2QzbA%3D%3D&utm_source=qrFB https://www.facebook.com/share/19J4FTECD3/?mibextid=wwXIfr📲 如果不知道自己適合哪一種ETF，也不知道該如何配置，可以參考 懶人存股APP，提供ETF篩選、配息資訊、定期定額規劃及投資組合管理等功能，幫助投資更有方向。加入會員，支持節目： https://drselena.firstory.io/join留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl/commentsPowered by Firstory Hosting

🎙️《小資變有錢》Podcast 新集數內容介紹人生最珍貴的，不是賺多少錢，而是少留下多少遺憾。我們每天都在努力工作、努力賺錢。但你有沒有想過，如果有一天回頭看人生，你最後悔的，會是少賺了一點錢？還是少陪了家人、少完成了一個夢想？這一集《小資變有錢》，邀請到知名講師、主持人、暢銷作家 謝文憲（憲哥），一起聊聊他的新書《後來才懂的人生小事》。我們聊的不只是成功，而是那些愈早懂，人生愈幸福的事。✨ 本集精彩內容：✔ 為什麼再忙，也要多陪陪父母？✔ 存錢很重要，但什麼錢最值得花？✔ 一個人旅行，真的能改變人生嗎？✔ 成功之後，憲哥最後悔的是什麼？✔ 如果人生只能留下一句話，你最希望自己早點知道什麼？我很喜歡節目裡的一句話：「投資不是為了變有錢，而是為了有選擇。」當我們努力累積財富，不只是為了帳戶裡的數字，而是希望有更多時間陪伴家人、有能力完成夢想，也能在重要的人需要我們時，毫不猶豫地出現在身邊。很多事情，等有空再做，可能就來不及了。希望這一集，能陪你重新思考：什麼才是真正重要的人生投資。📖 憲哥新書《後來才懂的人生小事》博客來：https://www.books.com.tw/products/0011053652?sloc=main🎧 記得鎖定《小資變有錢》Podcast，聽完也歡迎留言分享：你希望自己「早一點懂」的人生小事，是什麼？ ❤️加入會員，支持節目： https://drselena.firstory.io/join留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl3hzlg5l01ca01zi899uexxl/commentsPowered by Firstory Hosting