歐本豪斯 Open House

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點進來,聽 Shawn & Tim 用自身從事房地產的經驗,帶點專業、有點靠北,但絕對中肯,跟著大家討論、探索、揭露房地產相關秘辛!〖 YouTube|Facebook|Instagram|官網,請搜尋:寄寓 〗

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【買房攻略】買房隔套到底行不行? | S4EP15 歐本豪斯 Open House

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買房出租是大家創造被動收入很常見的方式。有些人想發揮房地產最大的價值,或許會考慮將空間隔成數間房間進行出租。但地方政府對於相關事項都有自己的規定,想要下手前要先知道這些法規,才不會遇到蓋了又拆的窘境喔!當然有相關疑問也可以到社團裡和大家一起討論,有相關需求也可以私訊我們~ 🥺 🎧 章節重點 (0:00) 我們要開始囉~ (3:06) 買了房要隔套會不會觸法? (7:53) 直下層同意書是可以被撤回的!? (11:27) 包租公真的沒有輕鬆躺賺 (12:36) 隔套裝潢要注意的三件事情 - 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 https://lihi1.com/pqdOu 我想找寄寓 官網:https://bit.ly/35FUP1w FB:https://pse.is/TQACS YT:https://pse.is/QFEU8 IG:https://pse.is/UGC5H #寄寓 #歐本豪斯Open House #房地產 #不動產 #買屋 #賣屋 #新成屋 #中古屋 #輕裝潢 #隔套 #輕隔間 #分租套房 #包租公 小額贊助支持本節目: https://pay.firstory.me/user/openhouse 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/story/ckyb0cyb22dks0838e0nqikpq?m=comment Powered by Firstory Hosting

【買房攻略】委託房仲賣屋?這些事你要先知道! | S4EP14 歐本豪斯 Open House

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從開播以來,我們講了很多跟買房相關的資訊 💬 但很少跟大家分享賣房的流程和注意事項 🤔 這次 Shawn 和 TIm 決定跟大家聊聊,從決定買屋的那一刻開始 需要你注意的事情,和大家常見的問題 🥺 若有任何細節或相關問題,也都可以直接留言、私訊我們,甚至到我們的 Facebook 社團和大家一起討論唷😉 🎧 章節重點 (0:00) 我們要開始囉 (2:00) 想賣房了我該怎麼定價呢? (8:03) 要怎麼找合適的仲介?一般約和專任約有什麼不同? (14:33) 買方出價了?心如止水弄清楚賣房的動機和用意很重要 (19:44) 保密出價可以避免資訊混亂讓交易順利 (24:12) 為什麼仲介喜歡見面談? (26:09) 賣房其實很多稅賦,這些稅你都知道嗎? (28:07) 履約保證!履約保證!履約保證真的不能省! - 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 https://lihi1.com/pqdOu 我想找寄寓 官網:https://bit.ly/35FUP1w FB:https://pse.is/TQACS YT:https://pse.is/QFEU8 IG:https://pse.is/UGC5H #寄寓 #歐本豪斯Open House #房地產 #不動產 #買屋 #賣屋 #新成屋 #中古屋 #履約保證 #房仲 #房屋仲介 #土地增值稅 #房地合一稅 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/story/cky4625g83g160823qtxtin00?m=comment Powered by Firstory Hosting

【買房攻略】一樣賣房 代銷和仲介有什麼差別? | S4EP13 歐本豪斯 Open House

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一樣都是賣房子,為什麼有分代銷和房仲 🤔 二者的差異在哪裡?薪資有什麼不一樣嗎? 如果考慮踏入房地產業,應該要選哪一種? Shawn 和 Tim 要來為大家解惑啦~ 😉 如果有任何問題可以留言給我們 💬 或者到臉書社團和的大家一起討論唷~❤️ 🎧 章節重點 (0:00) 我們要開始囉 (1:28) 代銷和房仲工作內容差很多! (5:54) 工作內容不同 計薪方式也不同 (6:24) 代銷專精單獨社區和房仲看重在地深根 (7:45) 專業的領域不一樣各戶體驗自然不同 (10:19) 想轉職的你請先考量這些事項 (11:09) 銷售能力的技能點和工時也不太一樣喔! - 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 https://lihi1.com/pqdOu 我想找寄寓 官網:https://bit.ly/35FUP1w FB:https://pse.is/TQACS YT:https://pse.is/QFEU8 IG:https://pse.is/UGC5H #寄寓 #歐本豪斯Open House #房地產 #不動產 #買屋 #賣屋 #新成屋 #中古屋 #預售屋 #房仲 #代銷 #房屋仲介 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/story/ckxzvuwaf2ca90833z5ctu1y6?m=comment Powered by Firstory Hosting

【買房攻略】法拍屋有沒有點交真的差很多?(下)  feat. Toro Esatate | S4EP12 歐本豪斯 Open House

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法拍屋不點交會遇到各種狀況 😵‍💫 但不用擔心 😉 秉持著基本的處理原則和程序,都是有辦法解決的 💪 Shawn、Tim和 @ToroEstate 的 Toro 要繼續和大家聊聊法拍屋得標後會面臨的狀況 💬 另外 Toro 也在 @歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 中擔任常駐講師 👨‍🏫 如果你有法拍屋或其他房地產相關的問題,別忘了可以到社團裡盡情提問唷😉 🎧 章節重點 (0:00) 我們要開始囉 (0:40) 不點交遇到佔用人的處理原則 (4:00) 債務人偷溜回已強制執行的法拍屋!? (5:57) 法拍屋內多的遺留物還要造冊估價再拍賣? (15:44) 動產拍賣: 車子也是會被法拍的! - 我對法拍屋有興趣 🏠TORO Estate 粉絲團:https://bit.ly/3il5btG 🏠TORO Estate Blog : https://bit.ly/3lqIHJJ - 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 https://lihi1.com/pqdOu 我想找寄寓 官網:https://bit.ly/35FUP1w FB:https://pse.is/TQACS YT:https://pse.is/QFEU8 IG:https://pse.is/UGC5H #寄寓 #歐本豪斯Open House #房地產 #不動產 #買屋 #賣屋 #新成屋 #中古屋 #法拍屋 #法拍屋投標 #法拍屋點交 #法拍屋申貸 #法拍屋代標 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/story/ckxy1iugx05yl0946kldjqzb3?m=comment Powered by Firstory Hosting

【買房攻略】回顧 2021 十大房市怪象 | S4EP11 歐本豪斯 Open House

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留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/story/ckxsbyfd2072i0812815ph9v1?m=comment受到疫情影響,2021 是充滿變動的一年🥺 而今年台灣的房市也是如此 ! 在 2021 的年末 Shawn 和 Tim 一起跟你來看看,2021 年台灣房市的10大怪現狀 😉 在最後也跟大家分享一些 對於 明年房市的看法 😁 那麼,大家明年見 ~ ㄅ ㄅ 👋 -本集資料來源:Yahoo奇摩房地產編輯部 🎧 章節重點 (0:00) 我們要開始囉 (1:35) 第一怪:買方市場變賣方市場 (3:31) 第二怪:愈打炒房房價愈高 (4:57) 第三怪:中古屋、預售換約溢價賣 (6:27) 第四怪:竹北排隊買房 不見得買得到 (8:13) 第五怪:南部成屋市場開始轉預售市場 (10:12) 第六怪:台積電設廠在哪就漲到哪 (11:07) 第七怪:商圈店鋪蕭條 旁邊住宅創高價 (15:25) 第八怪:銀行估價追不上賣方開價 (16:51) 第九怪:度假宅重返市場 (17:40) 第十怪:代銷狂售建商漲價 (19:26) 2022 房市怎麼走? - 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 https://lihi1.com/pqdOu 我想找寄寓 官網:https://bit.ly/35FUP1w FB:https://pse.is/TQACS YT:https://pse.is/QFEU8 IG:https://pse.is/UGC5H #寄寓 #歐本豪斯Open House #房地產 #不動產 #買屋 #賣屋 #新成屋 #中古屋 #預售屋 #炒房 #代銷 Powered by Firstory Hosting