歐本豪斯 Open House

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點進來,聽 Shawn & Tim 用自身從事房地產的經驗,帶點專業、有點靠北,但絕對中肯,跟著大家討論、探索、揭露房地產相關秘辛!

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【歐本豪斯 OpenHouse】陽台補登賺近百萬?當心申請後陽台反而變更小!Feat. 文鼎地政士  鄭志驊所長|S7EP34

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最近常看到🔎陽台補登老公寓身價「三級跳」的新聞📈 要怎麼知道自家的陽台可不可以補登呢?🤔 要注意哪些事,才不會補登後陽台反而坪數變更小💥 上集聊了地政士這個職業在做什麼後,這集我們一樣有請到文鼎地政士 鄭志驊所長, 要來告訴大家期待已久的「陽台補登」主題!如果有任何問題,歡迎在FB或社團留言告訴我們唷📩 🎧 章節重點 00:00 Intro 00:28 開場 01:12 為什麼會有陽台補登 02:55 如何做補登陽台 03:55 陽台補登的效益? 05:15 一家補登 全棟通知 06:36 地政士補登收費 06:57 公設的補登 10:04 聊聊實際案例 12:47 總結 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT:https://zuyou.tw/openhouseYT IG:https://zuyou.tw/openhouseIG 🔎文鼎地政士事務所官網 https://www.wendinggroup.com.tw/ #陽台 #陽台補登 #公設補登 #地政士 #租寓 #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse 小額贊助支持本節目: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments Powered by Firstory Hosting

【歐本豪斯 OpenHouse】地政士在做什麼?想走這一行先想清楚「這些事」Feat. 文鼎地政士  鄭志驊所長|S7EP33

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地政士這個行業到底在做什麼?不動產相關大小事原來都要找他? 地政士要考普考,但是其實這個職業並不是鐵飯碗💔 今天這集我們邀請到文鼎地政士事務所的 鄭志驊所長 來跟我們聊聊地政士這個職業,以及他給未來想就職的人建議📣 🎧 章節重點  00:00 Intro 00:28 開場 01:10 地政士在做什麼 03:22 給想就職的人建議 05:40 考試實務大不同 09:12 如何了解地政士待的產業 12:26 代書的專業有哪些 15:12 原來立遺囑也要找代書 16:48 土地問題找專業的來就對了 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT:https://zuyou.tw/openhouseYT IG:https://zuyou.tw/openhouseIG 🔎文鼎地政士事務所官網 https://www.wendinggroup.com.tw/ #地政士 #代書 #土地登記 #土地買賣 #國考 #普考 #職業 #就業 #不動產 #不動產買賣 #租寓 #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse 小額贊助支持本節目: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments Powered by Firstory Hosting

【歐本豪斯 OpenHouse】預售屋怎麼買?新手首購族必聽買屋重點!|S7EP32

【歐本豪斯 OpenHouse】預售屋怎麼買?新手首購族必聽買屋重點!|S7EP32

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想要買預售屋,但是......該怎麼看比較好?看房該注意哪些細節? 今天這集Tim和Shawn要來分享他們之前買預售屋的經驗🏠 還在猶豫不知如何看房的你 相信你們在聽了這集一定會收穫滿滿👊 更知道如何挑選適合自己的預售屋! 📝小編重點整理: 1.看房前要先做功課,從網路上先了解哪些建案符合自己預算區間 2.看樣品屋不要腦充血!切記要理性,並思考實際成屋真正樣貌 3.大型建案記得要看:大樓出入口 4.除了看屋內,也記得了解房屋周遭環境以及大樓公設項目&位置 這集的內容真的很豐富很詳細~ 準備要買預售屋的你不要錯過囉! 📣如果有任何想了解的內容,都記得在下方留言告訴我們唷📣 🎧 章節重點 00:00 Intro 00:29 開場 02:51 買房重劃區怎麼看 04:06 看預售屋VS中古屋大不同 06:56 仔細的代銷會怎麼介紹 12:06 買預售屋小忠告 13:46 坪數大小差好多 14:42 預售屋樓層/面向很重要 16:45 樣品屋陷阱 18:57 搭裝潢有些可以一起貸款 20:15 簽約金怎麼付 21:05 工程款是什麼 22:43 訂金卡位可以取消嗎 23:35 契約中容易有爭議的地方 24:38 預售屋禁止換約 25:30 這段超重要!!!! 28:05 買預售屋建商考慮 29:24 管理費也要搞清楚 31:23 樓高/戶數/電梯的分配 32:45 總結 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT:https://zuyou.tw/openhouseYT IG:https://zuyou.tw/openhouseIG 🔎歐本豪斯Podcast:https://reurl.cc/06xa7b #預售屋 #買房 #買預售屋 #看屋 #攻略 #管理費 #工程款 #換約 #重劃區 #建案 #代銷 #租寓 #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse 小額贊助支持本節目: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments Powered by Firstory Hosting

【歐本豪斯 OpenHouse】房地合一稅2.0上路滿一年!投資客哪裡最痛? feat.富彼事|S7EP31

【歐本豪斯 OpenHouse】房地合一稅2.0上路滿一年!投資客哪裡最痛? feat.富彼事|S7EP31

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炒房賺大錢好羨慕,房價貴森森,年輕人買房好痛苦......😰 🔨政府打炒房政策「房地合一稅2.0」自110年7月上路已經滿一年了,究竟這個政策有沒有抑制短期的投資炒作呢? 如果想要賣房,房屋持有時間必須要注意!不要不小心被課重稅還不知道!🤯 本集我們邀請到【投資專業的podcast頻道 — 富彼事】來聊聊我們對於稅制2.0的想法,也歡迎到FB或節目底下留言告訴我們你的想法唷🤗 📍本集重點整理: 1.房市三箭哪三箭 : 1)改革房產稅制 2)健全租屋體系 3)廣建社宅 2.房地合一稅2.0的改革重點: 1)持有期間延長 2)擴大房地課稅範圍 3.炒房各level的人怎麼做?買房可以對抗通膨?房地合一稅2.0實施的影響 4.買房迷思毒雞湯......繳多年房租的錢不如拿去買一棟房子? 🎧 章節重點 00:00 Intro 00:29 上路滿一年的房地合一稅2.0 02:12 目前政府的打房政策 03:52 房地合一稅主要功能是抑制交易 08:24 打房第二、三支箭的功用 09:29 台灣租屋市場就像一座冰山 13:33 國外租屋市場的運作? 15:36 房地合一稅2.0的重點 20:26 新稅制對炒房各level的人的影響? 31:43 總歸來看台灣房市 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT:https://zuyou.tw/openhouseYT IG:https://zuyou.tw/openhouseIG 🔎聽富彼事談投資 podcast:https://reurl.cc/6LLdAZ #買房 #投資 #房市 #稅制 #炒房 #房地合一稅2.0 #台灣房市 #短期投資 #投資客 #租寓 #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse 小額贊助支持本節目: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments Powered by Firstory Hosting

【歐本豪斯 OpenHouse】租屋族不能不知道!你簽的租約內容合理嗎?|S7EP30

【歐本豪斯 OpenHouse】租屋族不能不知道!你簽的租約內容合理嗎?|S7EP30

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租屋族看過來!你簽的租約內容合理嗎?房東可以這樣訂契約內容嗎🤔 109年9/1《新版租屋契約》上路了🚗 跟著我們一起來看看新版租賃契約的重點事項吧!原來契約上這些內容簽了也無效! 水電費的訂定、房屋修繕責任要歸誰?快來聽聽Shawn和Tim的分享吧💭 🎧 章節重點  00:00 Intro 00:28 租約怎麼簽才有保障 03:58 簽租約時的建議 04:31 原來房東不能約定房客這些事 05:52 注意!新版合約只限住宅範圍 06:57 押金最多只能2個月 07:54 帶你看合約的重點事項 08:53 水電費房東可以自訂嗎 12:25 房屋修繕責任歸誰 21:50 任意終止租約 25:15 最後的小提醒 30:08 結尾 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT:https://zuyou.tw/openhouseYT IG:https://zuyou.tw/openhouseIG #租屋 #租房 #契約 #租約 #房東 #房客 #權益保障 #新版租賃契約 #租寓 #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse 小額贊助支持本節目: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments Powered by Firstory Hosting