歐本豪斯 Open House

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點進來,聽 Shawn & Tim 用自身從事房地產的經驗,帶點專業、有點靠北,但絕對中肯,跟著大家討論、探索、揭露房地產相關秘辛!

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エピソード一覧

【歐本豪斯 OpenHouse】平均地權條例三讀通過!真的會有逃命潮?都更違老大受影響?|S7EP51

【歐本豪斯 OpenHouse】平均地權條例三讀通過!真的會有逃命潮?都更違老大受影響?|S7EP51

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2023/1/10《平均地權修正法案》三讀通過了 政府祭出的這項打炒房政策究竟會對我們帶來什麼影響呢? 一起來聽聽這集的內容吧!也歡迎留言告訴我們你的想法哦🤗 00:28 開場 01:02 平均地權條例修正法案三讀通過了 01:54 平均地權條例的修法重點 02:45 史上最瘋狂逃命潮即將爆發 05:25 會不會溯及既往 05:34 對都更或違老案件有影響嗎 06:56 那自然人的情況也適用轉讓嗎 07:37 為什麼溯及既往這件事很重要 08:45 資金可能會改流向哪些地方 09:08 業界人士的想法 09:49 我們的看法 13:25 假設從房屋持有成本去打房 14:28 如何讓年輕人容易買房 14:51 借鏡國外案例 16:01 擔心此舉對都更的影響 17:48 變成一種政治手段? 19:29 結尾 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://zuyou.tw/goodlivingtaipei IG:https://zuyou.tw/openhouseIG #平均地權條例 #都更 #違老 #預售屋 #房價 #房仲 #房屋 #買房 #政治 #租寓 #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse 小額贊助支持本節目: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments Powered by Firstory Hosting

【歐本豪斯 OpenHouse】房客欠繳房租怎麼辦?三招讓你有效討回租金!|S7EP50

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卯兔迎春送好禮,新光證券開戶優惠不隨便,交易手續費立即減免!定期定額年年送500元手續費抵用金,整股、零股、定期定額皆可折抵,年年回饋年年享有,開戶首選就是新光證券!https://link.fstry.me/3wrAclS —— 以上為 Firstory DAI 動態廣告 —— 【歐本豪斯 OpenHouse】房客欠繳房租怎麼辦?三招讓你有效討回租金!|S7EP50 🧧🐇祝大家新年快樂,揚眉兔氣,前兔似錦🐇🧧 今天這集要來輕鬆的和大家聊聊房東保障權益Q&A 當遇到房客欠繳房租時該怎麼辦?今天Tim要來分享自身遇過的案例 以及一些催繳租金小妙招✅ 有興趣的朋友不要錯過這集的內容囉!有任何問題也歡迎留言給我們唷🤗 00:28 開場 01:08 欠租的房客分兩種 02:59 善意房客的處理方法 05:04 惡意欠租的房客分三種 05:32 如何處理這三類人 06:24 如果還是找不到房客怎麼辦? 08:30 惡意的房客案例 09:05 最快速的解決建議方法 10:48 結尾 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT:https://zuyou.tw/openhouseYT IG:https://zuyou.tw/openhouseIG #房租 #房客 #房東 #欠繳租金 #欠繳房租 #租寓 #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse 小額贊助支持本節目: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments Powered by Firstory Hosting

【歐本豪斯 OpenHouse】買屋Q&A!預售屋會因市場走跌,銀行估價無法貸款到原先的8成?|S7EP49

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今天這集要來回覆一位聽眾的留言 「假如跟建商買1000萬的預售屋,當房市走低且交屋時,會不會有銀行估價不到1000萬而貸不足八成的問題?」 此外我們也延伸聊到代銷、建商、營造的不同,有興趣的朋友不要錯過囉! 00:28 開場 00:51 聽眾問題解答 02:15 目前的消息 02:36 什麼是銀行估價? 03:32 代銷為什麼敢給你貸8成 07:00 平均地權條例的通過可能會影響預售屋買賣 07:35 中古屋情況大不同! 08:33 代銷、建商、營造的不同? 12:11 簡單舉例 12:59 結尾  🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT:https://zuyou.tw/openhouseYT IG:https://zuyou.tw/openhouseIG #預售屋 #中古屋 #銀行估價  #貸款 #代銷 #建商 #營造 #平均地權條例 #租寓 #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse 小額贊助支持本節目: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments Powered by Firstory Hosting

【歐本豪斯 OpenHouse】鬼城2022排行出爐!餘屋第五名竟然是這裡?|S7EP48

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眠豆腐沙發「眠豆沙」,取自床墊人氣秘方,5年保固、終生維修!除了表布,內裝與實木底座都不囉嗦,免費維修換新!保持眠豆沙最佳狀態,陪你慢慢變老,成為古董傢俱。https://bit.ly/3ChqINL —— 以上為 Firstory DAI 動態廣告 —— 這集要來聊聊我們最近看到的新聞—「鬼城2022排行出爐!」 「餘屋前十排行榜」出爐!根據台電低度用電資料,六都各行政區, 過往被戲稱鬼城的林三淡,林口、三峽被踢出十名之外,淡水則退居第七位。 一起來聽聽究竟有哪些區域上榜吧! 00:28 2022鬼城排行👻 01:05 不要再記林三淡了 03:15 為什麼會說這邊是鬼城🤔 04:25 新北移入人口數最多的林口 05:11 聊聊淡海新市鎮 06:52 第一名鬼城 09:07 第二名鬼城 11:17 發展潛力 11:46 要注意的事⚠ 12:21 六都鬼城前十名 14:08 供給大但需求少的地方要自行注意 17:37 標準品氾濫🌊 18:15 意想不到的第九名 18:49 第十名的三重 20:14 結尾 20:55 我們看好的重劃區✨ 🥰快來這裡參與討論~ 社團:https://zuyou.tw/openhousefb 🔎 歐本豪斯 OpenHouse 的社群 FB:https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT:https://zuyou.tw/openhouseYT IG:https://zuyou.tw/openhouseIG #新北鬼城 #空屋率 #買房 #淡海新市鎮 #人口移入 #租寓 #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse 小額贊助支持本節目: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t 留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments Powered by Firstory Hosting

【歐本豪斯 OpenHouse】在日本買房當房東全攻略!(下)Feat.伯俊哥|S7EP47

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