概要

來賓：中華都市更新全國總會 創會理事長 吳錦宗

你家是不是也有一間30年、40年，甚至50年以上的老房子？

以前談都更，很多人覺得離自己很遠；但走到現在，面對房屋老化、耐震安全、管線與電線老舊、沒有電梯，以及高齡社會的生活需求，老屋更新，已經越來越不是「要不要」，而是「怎麼做」。

大都更時代、大繼承時代，已經來了~

可是，
都更、危老、合建、自主都更，到底有什麼不同？

我的房子適合走哪一條路？

為什麼有些都更案一談就是十年、二十年？

地主該怎麼選建商？建商其實也在選地主？
政府、民間、建商，又各自應該扮演什麼角色？

這一集，我們節目邀請一路從事及推動台灣都市更新超過25年，並曾擔任台北市第一宗由市府主導的公辦都市更新案(華非第凡內)計畫主持人的「中華都市更新全國總會」創會理事長 吳錦宗，從產業第一線，把複雜的危老都更說清楚。

這集我們聊到：
🏠 台灣為什麼已經進入「不得不更新」的時代？
🏠 都更、危老、合建、自主都更，究竟差在哪裡？
🏠 自己的基地條件，適合找什麼樣的建商？
🏠 自主都更、公辦都更、老宅延壽，分別在什麼情況下會被討論？
🏠 為什麼都更真正困難的，往往不是蓋房子？
🏠 未來十年，台灣真的會進入「大都更時代」嗎？我們的城市又會變成什麼樣子？
🏠 台灣從「都更已死」，如何翻轉到現在? 打了哪些關?

訪談中，理事長說到：「你在選建商，建商也在選你。」

都更從來不是只要房子夠老，就一定有建商願意進場；基地大小、地形、道路條件、土地使用分區、區位，以及建商本身的條件與實績，都會影響一個案子能不能真正往前走。

而當一棟棟老房子更新之後，我們得到更安全、更好的居住環境，但同時，原本熟悉的街道、小店與社區樣貌，也可能跟著改變。

所以，都更談的從來不只是房子。
它談的是，一個城市怎麼面對老去；我們這一代怎麼面對老屋延壽與更新；以及下一代，會住在一個什麼樣的台灣。


📍《危老都更打通關》
🎙️主持人：虞歡庭 Vivian
🎙️來　賓：中華都市更新全國總會 創會理事長 吳錦宗
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