安信建經-【動口不動產】

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由「安信建經」創立製作,希望用庶民語言大談不動產專業, 讓「人人聽的懂行家話」是節目的核心價值!主持人邀您一起 update產業新訊 ,分享業界工作的血汗點滴。另外, 透過不動產領域的專家串門子,暢談獨家觀點、秘辛、案例故事等真實內容希望少點嚴肅、多點趣味,打造最貼近人心的「 不動產知識性 」節目。

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EP17|安信建經【動口不動產ft. 信義代銷林暐哲】信義集團品牌聯手 安信建經x信義代銷 合作共贏

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2024上半年房市火熱價量齊揚;下半年受房貸限制與政策影響買氣急凍。銀行保障這一類預售屋買家貸款!但…。雙北老屋增加速度比重建速度更快!危老重建首選安信建經,視個案情況與信義代銷攜手發揮1+1>2的無限價值,為全案管理地主量身打造,創造老屋重建的最大價值客座嘉賓:信義代銷永續研展組-林暐哲本集重點:00:24 2024上半年房市交易熱絡,但第四季買氣急凍01:25 買了預售屋,但未來籌不出錢又不能轉售!銀行保障「首購族」,但第二屋…02:46 年輕人更喜歡「中古屋」還是「預售屋」?換屋購屋五大原因05:26 臺北市30年以上城市老屋超過70%,主打「耐震的房子」,銷售速度差異07:31 安信全案管理強強聯手信義集團資源的優勢09:31 透過信義代銷「全房產」,讓案子推廣更快完銷12:47 代銷如何為全案管理地主量身訂做產品規劃?-----------------------------------★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦!官網>>>https://www.an-sin.com.twFB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzvLINE@>>> https://lin.ee/7FU3KdLPowered by Firstory Hosting

EP16|安信建經【動口不動產ft. 李德勇】【建經公司】是什麼?誰需要?起造人和預售屋的關係大解密

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一路走來,竟然有客戶直接買下了電視台!! Bridge,是連結相隔兩端的重要橋梁,可以交流兩側的資訊發展、帶動兩邊的商務,而在不動產的世界,建經公司則有了做為公正第三方的功能!本集用最白話文的方式,讓準備買房子的您、讓準備蓋房子的您,了解建經公司的意義?再加碼分享走跳不動產業界將近20年的Top專業顧問,對於火熱房市與危老重建的看法?客座嘉賓:安信馬東石-安信建經資深協理 李德勇。本集重點:00:13 開頭00:34 白話分享【建經公司】是什麼?01:36 誰會需要建經公司?02:28 對現在火熱的房市的看法?03:09 業界怎麼看這一波房市熱潮?04:04 對於危老重建的趨勢看法?06:08 關於重建,有哪些方式可以進行?07:52 參加過的地主說明會&在地主說明會中,最常被問的是?09:13 新建案外圍掛的綠底白字牌子,哪些資訊是買預售屋的消費者需要注意的?10:08 「起造人」的定義?身為起造人有哪些權利義務?可能的風險?11:39 將近20年的經驗案例分享-----------------------------------★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦!官網>>>https://www.an-sin.com.twFB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzvLINE@>>>https://lin.ee/7FU3KdLPowered by Firstory Hosting

EP15|安信建經【動口不動產ft. 吳立仁.陳冠曄】全案管理助工業地重建,比較都更v.s立體化獎勵方案

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台灣位於板塊交界帶,面對地震頻傳,重建不能等!不論人口稠密度高的工業區,亦或走向沒落的夕陽產業的老舊廠房,因工安意外所造成的損失與災害,都應該被更加重視。本次邀請到全案管理界動力火車-安信建經專案經理吳立仁以及副理陳冠曄,一起來聊聊工業區的重建,除了安全有保障,也能將土地資產做活化,點擊收聽精彩內容吧!客座嘉賓:全案管理界動力火車-安信建經專案經理 吳立仁、副理 陳冠曄。本集重點:00:06 開頭02:50 近期地震頻繁,關於老舊廠房,地主的詢問熱度?03:59 老舊廠房的地主類型?05:10 工業區重建對地主有什麼好處?容積獎勵分析!06:38 改建工業用地,該從何開始?事先能做什麼準備呢?08:12 工業用地改建對地主的實際效益?10:00 雙北地區老舊資產活化(重建)後,未來價值將上升的區域!10:45 比起地主自建,或找建商合建,選擇[全案管理]的3大優勢!12:09 地主重建,能保留自己的需求設計嗎?改建後廠房的附加價值?12:58 工業區重建時,地主提過的特別要求?13:43 執行[全案管理],需要花費多長時間?-----------------------------------★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦!官網>>>https://www.an-sin.com.twFB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzvLINE@>>> https://lin.ee/7FU3KdLPowered by Firstory Hosting

EP14|安信建經【動口不動產ft. 吳睿登】為何會有爛尾樓?如何避免遇爛尾?

EP14|安信建經【動口不動產ft. 吳睿登】為何會有爛尾樓?如何避免遇爛尾?

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缺工缺料、營建成本飆漲,造成市場上「財務失衡」嚴重,資金不足、無法負荷的建設公司蓋不下去。以致於建案蓋一半變「爛尾樓」,近期甚至連危老都更的建案都浮現,但爛尾的現象真的會有大規模的爆發嗎?本次邀請到安信建經的資深經理-吳睿登,來破解為何會有爛尾樓?以及如何避免遇到爛尾的建案呢?千萬不能錯過本集的精彩內容唷!客座嘉賓:國民女婿—安信建經資深經理 吳睿登本集重點:00:06 開頭01:05 為何會有爛尾樓發生?01:51 土建融放款限縮?對於危老的影響?03:18 營建成本的驚人漲幅?04:24 獨家!還有可能未爆的爛尾樓?06:25 合建風險大?自建、委建、全案管理怎麼選?07:30 專家提醒:購買預售屋前,不能不知的注意事項!08:47 建經公司是什麼?為您把關建案的哪些環節?10:40 專家觀點:對於未來不動產市場發展的看法?12:55 爛尾樓對於房價的影響?【動口不動產】Youtube影片>>>https://reurl.cc/7kQXrQ-----------------------------------★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦!官網>>>https://www.an-sin.com.twFB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzvLINE@>>> https://lin.ee/7FU3KdLPowered by Firstory Hosting

EP13|安信建經【動口不動產ft. 曾敬德】快、狠、準分析!2023下半年房市怎麼走?

EP13|安信建經【動口不動產ft. 曾敬德】快、狠、準分析!2023下半年房市怎麼走?

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2023上半年的房市可謂霧裡看花,打房政策、福利補貼百百款,終於到7月份確定平均地權條例、囤房稅、限貸令及青年房貸方案等都告一段落,集結利多及利空因素,下半年的房市景氣怎麼走?盤整期要多久?想要購置不動產的首購族適合進場嗎?還有再加碼雙薪小資族的購屋情境題,睽違一年,第二季首集絕對精采,千萬要聽到最後喔!客座嘉賓:信義房屋企研室—曾敬德 經理本集重點:00:03 # 開頭00:23 # 2023上半年度房市政策、大環境重點回顧01:59 # 2023下半年度,房價怎麼走?04:00 #建照案量減縮,進入景氣盤整期?05:45 #注意!下半年景氣可能的變動因素06:58 #對於推動危老改建及實務面的看法09:57 #專家傳授:小資購屋入門寶典13:38 #結尾【動口不動產】Youtube影片>>>https://reurl.cc/7kQXrQ-----------------------------------★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦!官網>>>https://www.an-sin.com.twFB粉絲團>>>https://pse.is/3lulzvLINE@>>> https://lin.ee/7FU3KdLPowered by Firstory Hosting