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有網友想買房，也順利談到甜甜價，卻因為房子有「預告登記」而陷入兩難…預告登記只要一設定，等於房子的隱形枷鎖，任何的異動、移轉、設定，都需要獲得預告登記人同意才行!而且除非登記人同意塗銷，否則永久有效?!預告登記何時使用?有哪些風險?如何保障權益?請聽我們的分享。好事貸PODCAST S4#25【甜甜價入手有預告登記的房子，不好嗎?預告登記的用途、風險、塗銷，一次解答!】重點摘要如下：❶房子有預告登記，甜甜價也別買?❷預告登記=房子的無形枷鎖!?❸最常使用預告登記的時機❹配偶要求預告登記?專家：NO!❺民間高利貸綁設定+預告，超可怕!❻預告登記即使塗銷，銀行也不愛?❼必看!避免不動產詐騙的自保方式❽取代預告登記的其他替代方案▶相關主題，有看有保佑：☑預告登記是什麼？預告登記怎麼破解？申請、塗銷流程懶人包https://houseloan.tw/registration-of-caution/☑房屋設定是什麼？抵押權設定、預告登記、信託登記的差別一篇搞懂https://houseloan.tw/lien-on-house/☑ 預告登記、假扣押、假處分是什麼？一次搞懂5種限制登記的方法【貴哥來開講34】https://youtu.be/p-VCmWBs-GQ?si=GKSqYkQHLT110AAT☑限制登記是什麼？房子有限制登記會怎樣？該怎麼解除？ https://houseloan.tw/restriction-on-property/#關鍵字：#限制登記,#預告登記,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事#您可以在以下平台收聽APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽• 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。• What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。• Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!• Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇▶https://portaly.cc/houseloantw好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸Powered by Firstory Hosting

您是哪一派? (A)寬限期是讓銀行多賺利息，房貸能早點還完比較好!(B)寬限期讓資金靈活運用，槓桿開好開滿才smart!寬限期正反面的意見都有，但如果決定要用新青安5年寬限期，5年免審核or每年重新審核，竟然影響這麼大?有民眾在社群貼文，說自己選錯寬限期方案，甚至暫時打消生育計劃。寬限期究竟該怎麼聰明使用?銀行對寬限期的態度又是如何?請聽我們的分享。重點摘要如下：❶一年一約，隱藏缺點超多？❷銀行只給一年寬限的原因？❸寬限期優點多，並非人人適用！❹寬限期是兩面刃，請詳閱說明書！❺寬限期是炒房幫兇？！❻不建議用寬限期的４個族群！❼買房量力而為、量入為出！▶相關主題，有看有保佑：☑房貸該用 #寬限期 嗎？轉貸還可以再延長寬限期限？小心槓桿開太大！【好事貸Podcast S3E05＆06】https://youtu.be/DmvSXlfpFmo☑居住正義政策懶人包！落實居住正義，政府是神助攻還是幫倒忙？https://houseloan.tw/housing-justice/☑房貸寬限期好嗎？掌握寬限期優缺點、申請條件，讓資金靈活運用！https://houseloan.tw/house-loan-grace-period/☑房貸寬限期延長如何申請？ 申請方式與注意事項報你知https://houseloan.tw/grace-period-extension/#關鍵字：#買房,#房地產,#寬限期,#新青安,#協商,#理財,#話題,#好事貸,#新聞時事#您可以在以下平台收聽APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽- 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。- What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。- Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!- Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇- 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)Powered by Firstory Hosting

有民眾開心買房，卻在辦貸款的時候才發現房子登記非一般住宅，最多只能核貸65成，讓民眾欲哭無淚…台灣地小人稠，工商業與住宅混合很普遍，要怎麼確認自己買的房子一切合規?建商推的建案看起來美好，卻有玄機，要如何分辨工業宅、商業宅、純住宅?買了有哪些風險呢?全台只有一個工業宅建案變更成功，怎麼回事?請聽我們的分享。重點摘要如下：❶買到賺到or踢到鐵板?❷想安心入住，先查明土地分區!❸罰款高、稅金高、電費貴?!❹工業宅、商業宅、純住宅的差別?❺工業宅的9大風險!❻ 先買再說，賭未來變更、身價倍增?!❼ 不幸買到工業宅，怎麼辦?!▶相關主題，有看有保佑：☑工業宅可以買嗎？ 5分鐘搞懂工業宅的優缺點、稅率計算與注意事項https://houseloan.tw/industrial-house-loan/☑土地、建物謄本申請指南！ 買房、租屋時你一定要知道的地籍謄本查詢方式https://houseloan.tw/cadastral-transcript/☑#工業宅 #事務所 可以買嗎？買房一定要認識「土地使用分區」跟「建物用途」【貴哥來開講48】https://youtu.be/jnOjG1TrkAg?si=wh4gPOwrYyRFwixF☑影響房貸的房型有哪些？買房防踩雷避開「這款」NG房型！【貴哥來開講24】https://youtu.be/M4KLQtWNp3A?si=VvN3Ci2a9NQIG2ch☑買預售屋必看！從付款、交屋流程到簽約陷阱通通告訴你！【貴哥來開講72】https://youtu.be/ytf-6vzl338?si=CVCNv9jGsTk_lfeT#關鍵字：#買房,#房地產,#工業宅,#SOHO宅,#商業宅,#理財,#話題,#好事貸,#新聞時事#您可以在以下平台收聽APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽- 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。- What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。- Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!- Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇- 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)Powered by Firstory Hosting

台南建商佛心來著，每戶退款200萬，等同打了85折，究竟是打什麼算盤?北部的龍頭建商則是傳出降15~20%的消息!讓利潮真的來了嗎?或只是炒新聞的行銷手法?請聽我們的分享。好事貸PODCAST S4#22【建商讓利潮是真降價or行銷手法?自住客買房的機會來了嗎?】重點摘要如下：❶建商豪氣退款200萬，打什麼算盤?!❷降價是零星個案or全面下修?❸想等房地產崩跌?!快醒醒。❹四個指標評估買房機會!❺房產價格未來還會大漲嗎?❻小資悲歌：漲了買不到，跌了貸不到…❼價格是談出來的，勇敢出價吧!▶相關主題，有看有保佑：☑【小資族買房系列】播放清單https://www.youtube.com/watch?v=MOy3taQ_Gwo&list=PLEVi6rrsHp3g6BR-yCDREX8U-Ceb8sqop☑#新青安 首購族暴增！年輕人買房變「房貸少年團」還是「悽慘房奴」？【好事貸Podcast S3E04】https://youtu.be/koHwHFBG8WA?si=aijlVry-d55YXufR☑交屋潮還能買房嗎？2025首購族必看的預售屋購屋攻略！https://houseloan.tw/handover-peak-fisrt-time-buyer/☑如何買到保值的房子？買房留意「這幾點」找到銀行也愛的優質好宅！【好事貸Podcast S3E34】https://youtu.be/9tsOEmCLaAI?si=ohx4ABa7XSvsXxnL☑首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！https://houseloan.tw/first-time-house-loan/#關鍵字：#買房,#房地產,#預售屋,#理財,#話題,#好事貸,#讓利潮,#新聞時事#您可以在以下平台收聽APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽• 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。• What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。• Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!• Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇• 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)Powered by Firstory Hosting

根據統計，截至2025年Q1台灣的警示帳戶多達15萬個!成長數量驚人!也有網友說自己只是幫朋友轉帳、參加團購卻沒買成，或在國外好心幫忙台灣人換日幣，卻變成警示戶了!帳戶金額被凍結無法使用，跟銀行的往來也都被婉拒，生活超麻煩!也有企業被詐團陷害，甚至因此面臨倒閉危機!哪些狀況可能會讓帳戶變成警示帳戶?有哪些影響?該如何解除?請聽我們的分享。好事貸PODCAST S4#21【突然變成警示戶?!苦主案例與解除方式分享!】重點摘要如下：❶帳戶瞬間凍結，切記先搜證並報案!❷警示戶與衍生管制戶，有什麼差異?❸代購、團購，都是詐團設的局?❹海外好心幫忙同胞卻變惡夢!?❺小心這些行為都會被銀行視為異常通報!❻警示戶放著不管它，2年後自動恢復?❼搶救帳戶的步驟分享!▶相關主題，有看有保佑：☑影片：警示戶可以貸款嗎？如何解除和預防變成警示帳戶！【貴哥來解答48】https://youtu.be/mcz_YAm9sBU☑文章：怎麼知道自己是不是警示戶？善用2方法完成警示帳戶查詢！https://houseloan.tw/alert-account-inquiry/☑銀行帳號突然變成警示戶？教你1式2招解除凍結帳戶！https://loantw.cc/Bq8D6☑信用報告要怎麼看？聯徵紀錄有「這個」超NG！？【貴哥的貸款相談室05】https://youtu.be/htZpWZfw1qI#關鍵字：#詐騙,#警示戶,#帳戶凍結,#理財,#話題,#好事貸,#防詐,#新聞時事#您可以在以下平台收聽APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽- 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。- What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。- Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!- Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇- 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)Powered by Firstory Hosting