本集介紹

竹北高鐵「竹科會」驚傳價格跌近千萬！撿便宜還是市場假象？
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📊 內容重點：
近期竹北高鐵區超夯的新成屋「竹科會」引發熱議：

- 7月成交：兩筆價格約 96萬/坪 和 95萬/坪。
- 10月成交：竟然出現一筆 61萬/坪 的紀錄！

價差近千萬！這是真便宜還是市場特例？🤔

- 🎯 真相解析：

- 特殊交易？親友轉售或稅務規劃引發急售。
- 市場行情？周邊建案（浦裕、永裕、惠宇千禾）價格依然穩定在 80萬-100萬/坪。
- 資訊落差？低價紀錄 雖驚人，但市場上根本沒人看到這價格！

💡 自住買房時機來了嗎？
Jerry建議：

- 現在是「自住客」出手的好時機，屋主普遍仍有議價空間。
- 合理價格區間：竹北高鐵區新成屋行情約落在 75萬-80萬/坪。

🌟 特別關注：
未來2025年 AI園區與企業進駐，「水瀧區」和「高鐵站前區」將成為房市亮點，早進場才有機會！
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