全台最強更新之聲，預言你的房產下一步！

立法院三讀通過住宅法修正案，強化社會住宅登記平台與租屋資訊透明。政府同步推動危老條例修法，納入老宅延壽與租稅優惠。雖有民團憂心社宅進度，但北中南公辦都更與自主都更正蓬勃發展，預計2026年房市將呈現量縮價穩格局。留言告訴我你對這一集的想法：Powered by Firstory Hosting

本集主要探討臺灣《銀行法》第 72-2 條（俗稱不動產放款天條）的限制與近期放寬政策。因應市場出現「房貸荒」與民怨，行政院拍板將新青安貸款排除在放款限額計算之外，以緩解公股行庫額度不足的壓力。文中詳述該法規限制銀行不動產放款不得超過存款與債券總和之 30%，並分析其對健全銀行經營及防止資金過度集中不動產的重要性。此外，針對危老重建與都市更新，相關來源說明其土建融資已獲排除適用，並提供貸款利息補貼與信用保證等優惠措施。專家亦從政策性金融角度出發，對無條件放寬法規限制所可能引發的金融流動性風險與市場泡沫化表達憂慮。最後，部分資料介紹了民間銀行推出的綠建築房貸，展示金融機構如何透過差異化產品落實永續發展。留言告訴我你對這一集的想法：Powered by Firstory Hosting

本集探討2026 年台灣都市更新與危老重建 的政策動向與市場趨勢。政府擬將都更視為提振內需的新動力，透過精進「危老條例」修法、擴大容積獎勵適用對象，以及設立信用保證基金來解決融資難題。針對高齡化社會，內政部推出「老宅延壽補助」，撥款 50 億元協助老舊建物進行結構補強與空間修繕，改善居住安全。市場數據則顯示，危老申請案因法律落日壓力而大幅增加，且重建基地有大型化傾向。此外，報導也涵蓋了營建土方處理費用飆漲的挑戰，以及政治人物提出縮短行政審查時程的承諾，呈現出台灣房市正面臨資產價值分化與結構轉型的關鍵時刻。留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmf8gc0g0042s01sacvk0g553/commentsPowered by Firstory Hosting

本集探討建築經理公司在不動產交易與老屋重建中扮演的關鍵角色，強調其作為交易安全守門人的功能。透過履約保證與信託管理機制，建經公司能有效隔離風險並落實資金專款專用，確保買賣雙方的權益不受建商財務問題影響。針對危老重建，建經公司提供全案管理的一條龍服務，協助缺乏專業的地主統籌資金、監督施工品質並實現資產增值。當建商不幸倒閉或工程停擺時，建經公司更可啟動續建機制接管工地，避免建案淪為爛尾樓。總體而言，這些資訊指引消費者如何選擇具信譽的服務機構，以達成產權清楚與如期完工的最終目標。留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmf8gc0g0042s01sacvk0g553/commentsPowered by Firstory Hosting

本集探討了台灣房地產市場在 2026年 的發展趨勢與政策動向。面對 交易量萎縮 的現狀，專家預測市場將呈現由政策主導的「量縮價穩」格局，並建議購屋者保持觀望。與此同時，政府正積極推動 《住宅法》 與 《危老條例》 的修正，強化 包租代管 比例，並將社會住宅需求納入都市計畫。內政部亦針對老舊建物推出 「老宅延壽」 計畫，提供高額修繕補助以改善居住安全，而非僅依賴拆除重建。產業界則成立了 「都市再生聯合會」，旨在匯集民間專業建議，協助解決日益困難的都更整合難題。整體而言，未來房市焦點將轉向 自主更新、綠色金融與高齡友善設施的整合應用。留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmf8gc0g0042s01sacvk0g553/commentsPowered by Firstory Hosting