好事正發聲

#豪宅市場 #破億新案 #有錢人跑光 📉 住展雜誌彙整今年迄今台北市推出新案於實價揭露總價破億元資訊，已過了大半年時間，卻僅3案達標高總價水位，分別為大安區遠企一帶的「德運安和」、「敦南詠楽」，和中山區南京建國生活圈的「宏築臻玥」，且筆數上不算多，是否為個案表現有待觀察，而對比去年則有6社區都見不少億元戶，高總價產品供需明顯低檔… 【本集重點】 00:00 預告 00:27 正片開始 00:55 有錢人面對購買豪宅的限制 03:13 近兩年台北市實價登錄揭露破億元案 📌延伸閱讀：有錢人跑光　破億新案賣不動 https://www.myhousing.com.tw/n/n02/n0203/n020301/213472/ 🙏如果這支影片對你判斷房市有幫助，記得按下喜歡👍、訂閱頻道，不錯過未來最新房市趨勢分析！你的留言與分享是我們創作的最大動力。 製作團隊 監製｜徐珍翔 製作人｜林喬慧 主持人｜朱福山 發言人｜陳炳辰 企劃・腳本｜朱福山 行銷｜張寧育 住展雜誌：https://www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展 YouTube 頻道：https://www.youtube.com/user/myhousing888 按讚住展 Facebook 專頁：https://www.facebook.com/myhousingfan/ --Hosting provided by SoundOn

#928檔期 #房市低迷 #建商進退難 🎯這一集，我們聚焦北台灣2025年928檔期推案量，從幾個數據看出市場有多冷——價格壓力、政策陰影、建案延推…買方、賣方都被捲進一場「推案縮手、觀望為王」的困境。 👉文章重點速覽 北台灣今年928檔期預估推案量僅約1,108億元，是2019年以來表現最差，與去年同期相比減少約19.2億元，年減幅約1.7%，只有新北板橋出現唯一一件百億元以上的大案，其他縣市案量普遍小且散，集中現象明顯，雙北（台北、新北）依然是推案主戰場，其他地區如桃園、新竹等則動能弱、建商普遍「能拖就拖」。 【本集重點】 00:00 預告 00:30 正片開始-北台灣928檔期推案表現 02:42 房貸活水真的開了嗎？ 06:28 解析928推案預估保守原因 10:36 百億案僅一案？ 📌延伸閱讀：北台灣928檔期持續低檔　僅一案破百億元案量 https://www.myhousing.com.tw/n/n02/n0203/n020301/214182/ 🙏如果這支影片對你判斷房市有幫助，記得按下喜歡👍、訂閱頻道，不錯過未來最新房市趨勢分析！你的留言與分享是我們創作的最大動力。 製作團隊 監製｜徐珍翔 製作人｜林喬慧 主持人｜朱福山 發言人｜陳炳辰 企劃・腳本｜朱福山 行銷｜張寧育 住展雜誌：https://www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展 YouTube 頻道：https://www.youtube.com/user/myhousing888 按讚住展 Facebook 專頁：https://www.facebook.com/myhousingfan/ --Hosting provided by SoundOn

#住展風向球 #黃藍燈 #預售市場 🎯 2025年7月，住展風向球再亮出第5顆黃藍燈！ 市場訊號比想像中更疲軟~~~ 🎯 更關鍵的是，庫存量正在上升，但價格卻沒有同步鬆動。 建商採取「少推慢推」策略，市場進入長時間盤整，究竟這波低溫會持續多久？ 🎯本集重點 00:00 精彩預告 00:38 正片開始-住展風向球 最新燈號解析 05:26 一升一平四降 07:16 成交&來客組數表現 09:50 台灣資產累積問題癥結點 12:47 議價率持平 📌 文章閱讀：https://www.myhousing.com.tw/n/n02/n0203/n020301/212554/ 點擊影片下方的超級感謝按鈕，就能支持我們創作更多優質的影片！謝謝你們一直以來的支持與鼓勵！ 【 製作團隊 】 監製 徐珍翔 製作人 林喬慧 主持人 朱福山 發言人 陳炳辰 企劃｜腳本 朱福山 行銷 張寧育 住展雜誌：https://www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展Youtube頻道 ：https://www.youtube.com/user/myhousing888 按讚住展Facebook專頁：https://www.facebook.com/myhousingfan/ --Hosting provided by SoundOn

#呼吸紅利 #空維區 #PM2.5 🎯以往房地產講政策紅利、產業紅利、人口紅利…，都是購屋族買房的參考指標 這一集要跟大家聊聊「呼吸紅利」… 具體什麼是「呼吸紅利」，那得先跟大家報告一下遍布全台84處的「空維區」，全名是空氣品質維護區 有興趣的，可以自己上網查 https://mobile.moenv.gov.tw/AirWeb//NewMain 🎯那麼空維區是做什麼用的？ 主要是管制移動污染源，其核心作法是限制或禁止高污染排放車輛進入，例如未符合排放標準的柴油車、機車等，並搭配車牌辨識、告示牌、警示燈號與路口稽查等手段執行。 部分縣市也結合定期稽查、民眾檢舉獎勵與空品監測數據，適時調整管制強度，讓空維區不只是法規名詞，而是落實在日常交通動線與生活環境的空氣保護網。 目的是要保護敏感族群（如中小學學童、醫療院所病患或高齡長者等），以降低健康暴露風險及改善空氣品質。 🎯空維區跟不動產又有什麼關係呢？ 其實，這一次我們盤點了七都的空維區，占全台6成~ 發現：空維區X機能，疊加上去有很大的想像空間 其中還可系統性地分出4大類呦 ⚡空維區X成熟住宅區 ⚡空維區X高科技園區 ⚡空維區X都市示範區 ⚡空維區X潛力生活圈 【本集重點】 00:00 預告：75%已經超標滲透日常~ 00:30 正片開始 01:20 淺談空污問題 02:10 兩數據爆潛藏危機 03:20 什麼是空維區 06:40 盤點七都空維區 06:55 第一類：空維區X成熟住宅區 09:36 第二類：空維區X高科技園區 10:07 第三類：空維區X都市示範區 10:40 第四類：空維區X潛力生活圈 11:18 結語 點擊影片下方的超級感謝按鈕，就能支持我們創作更多優質的影片！謝謝你們一直以來的支持與鼓勵！ 【 製作團隊 】 監製 徐珍翔 製作人 林喬慧 主持人 朱福山 發言人 陳炳辰 企劃｜腳本 朱福山 行銷 張寧育 住展雜誌：https://www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展Youtube頻道 ：https://www.youtube.com/user/myhousing888 按讚住展Facebook專頁：https://www.facebook.com/myhousingfan/ --Hosting provided by SoundOn

#民俗月買房 #鬼月 #理監事會議 🎯 今年的民俗月是8/23到9/21，聽起來就不是很吉利，而且根本反應在房市上面，根本鬼月死氣沉沉。 其中有很大的關鍵就是推案量的表示，另外，我們也發現有3大現象。推案量、個案、產品類型。 ⚡ 推案量腰斬 ⚡ 無百億案 ⚡ 新成屋不見蹤跡 【本集重點】 00:00 預告：陳炳辰三翻白眼 00:30 正片開始 00:58 民俗月推案量腰斬了嗎？ 04:40 百億案去哪了？ 08:30 新成屋不見了？ 10:36 9月房地產兩件大事 11:56 陳炳辰談9月理監事會議的看法 ✨看完整文字報導：https://www.myhousing.com.tw/n/n02/n0203/n020301/212113/ 點擊影片下方的超級感謝按鈕，就能支持我們創作更多優質的影片！謝謝你們一直以來的支持與鼓勵！ 【 製作團隊 】 監製 徐珍翔 製作人 林喬慧 主持人 朱福山 發言人 陳炳辰 企劃｜腳本 朱福山 行銷 張寧育 住展雜誌：https://www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展Youtube頻道 ：https://www.youtube.com/user/myhousing888 按讚住展Facebook專頁：https://www.facebook.com/myhousingfan/ --Hosting provided by SoundOn