房仲小武 x 房地產

影音版：https://youtu.be/DKJ5-JEgj4M本集節目主要討論中央租屋補貼的最新實施細節，及其對台灣房地產租賃市場帶來的複雜影響。不同族群（如高雄仁武區）可領取的補貼金額，但同時也指出了申請過程中可能存在的違建審查盲點以及家庭成員利用合約重複申請的潛在漏洞。政府的補助措施在實務上反而助長了租金的不斷飆升，因為房東會將因公證或報稅而增加的成本轉嫁給租客，形成「羊毛出在羊身上」的局面。此外租房與購房的抉擇，指出房價的快速增長使得租客追趕不易，且長期租賃因房東出售或不續約而缺乏居住穩定性。最後市場上房東在房源稀缺且屋況良好時，會行使極大的篩選權力，對房客的職業或生活習慣提出嚴格要求。鑑於市場趨勢，建議聽眾應做好理財規劃，努力實現購置房產的目標，以獲得長期的自主居住權。📢 如果你喜歡這樣的內容，也歡迎訂閱、分享，支持我們做更多的討論。#ApplePodcast #GooglePodcast #Spotify留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx■--------------------------如果你有房地產想出租出售我們將透過專人影片介紹的方式增加您物件的曝光度讓更多客戶看見房子的真價值📍富盛不動產經紀企業行📍東森房屋高雄仁武店📍高雄數位房仲團隊■------------------------📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋Powered by Firstory Hosting

影音版：https://youtu.be/E8xdqmsik_E本集節目探討在高物價時代下，一般民眾和新鮮人所面臨的嚴峻儲蓄困境。新聞指出，平均每月八千多元的伙食費以及持續上漲的租金，加總起來已佔去低薪階層的大部分收入。由於日常開銷沉重，上班族不得不實施嚴格的節省策略，例如限制每日支出額度或選擇一天只吃兩餐來壓縮開支。同時不斷升高的生活成本，包括房租和日常用品的全面通膨（萬物皆漲），使買房成為遙不可及的目標。此外，高昂的育兒費用使許多人對於組織家庭和生小孩感到壓力巨大，促使他們選擇單身或頂客族（DINK）的生活模式。整體而言，在薪資增長趕不上開銷的社會現狀中，儲蓄對於維持個人長遠穩定生活的極高重要性。📢 如果你喜歡這樣的內容，也歡迎訂閱、分享，支持我們做更多的討論。#ApplePodcast #GooglePodcast #Spotify留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx■--------------------------如果你有房地產想出租出售我們將透過專人影片介紹的方式增加您物件的曝光度讓更多客戶看見房子的真價值📍富盛不動產經紀企業行📍東森房屋高雄仁武店📍高雄數位房仲團隊■------------------------📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋Powered by Firstory Hosting

影音版：https://youtu.be/sIY8BpnXy7w本集節目針對公寓大樓的挑選標準進行了全面分析，主要涵蓋了樓層優劣、社區管理和公共設施等三大考量因素。在高樓層與低樓層的選擇上，指出高樓層提供良好視野，但低樓層較涼爽且受年長者青睞，唯獨必須犧牲隱私性和隔音效果。關於社區維護，健全的管理委員會和24小時保全至關重要，但公設項目越多，住戶所需負擔的公基金和管理費也隨之增高。此外，買方不應執著於公設比的數字，而應著重比較實際室內使用坪數與房屋總價。最終，無論個人對視野或風水有何偏好，影響客戶作出決策的決定性因素往往在於房屋的實際價格是否夠低廉。📢 如果你喜歡這樣的內容，也歡迎訂閱、分享，支持我們做更多的討論。#ApplePodcast #GooglePodcast #Spotify留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx■--------------------------如果你有房地產想出租出售我們將透過專人影片介紹的方式增加您物件的曝光度讓更多客戶看見房子的真價值📍富盛不動產經紀企業行📍東森房屋高雄仁武店📍高雄數位房仲團隊■------------------------📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋Powered by Firstory Hosting

影音版：https://youtu.be/eKWiI5aL-es本集節目探討了頂客族（DINKs，雙薪無子女）和購房規劃之間的關係，指出不婚不生成為越來越普遍的趨勢。即使是選擇不生小孩，財務規劃和擁有房產對保障老年生活至關重要，因為傳統的「養兒防老」觀念已不可靠，且房東不會永遠提供租賃居所。過去就有客戶有能力為子女購房、但晚年卻無固定居所的案例，藉此警示將所有財富投入子女的風險，並鼓勵聽眾不論房價高低，都應根據自身能力和人生階段規劃購房，將房產視為晚年安身立命的後路。主張「做自己的房東」是確保老年無憂的最佳方式，特別是對於選擇不生育的人群。📢 如果你喜歡這樣的內容，也歡迎訂閱、分享，支持我們做更多的討論。#ApplePodcast #GooglePodcast #Spotify留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx■--------------------------如果你有房地產想出租出售我們將透過專人影片介紹的方式增加您物件的曝光度讓更多客戶看見房子的真價值📍富盛不動產經紀企業行📍東森房屋高雄仁武店📍高雄數位房仲團隊■------------------------📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋Powered by Firstory Hosting

影音版：https://youtu.be/zP0oVdkf5AE本集節目主要討論近來備受爭議的虛坪改革及其對房地產市場的影響。討論聚焦於公設比過高的問題，新大樓的公設比普遍高於中古大樓，且消費者須出資購買使用率低的公設空間。虛坪改革旨在透過調整容積計算、考慮將電梯和停車空間等列為免計容積的範圍，以期降低公設比約5%至10%。然而，這項改革對總價影響不大，反而可能導致單價變高，且對建商更有利，因為免計容積允許他們興建更多戶數。此外，改革也帶來新問題，例如可能影響銀行貸款成數，並讓新屋格局變得更小且同質化。📢 如果你喜歡這樣的內容，也歡迎訂閱、分享，支持我們做更多的討論。#ApplePodcast #GooglePodcast #Spotify留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx■--------------------------如果你有房地產想出租出售我們將透過專人影片介紹的方式增加您物件的曝光度讓更多客戶看見房子的真價值📍富盛不動產經紀企業行📍東森房屋高雄仁武店📍高雄數位房仲團隊■------------------------📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋Powered by Firstory Hosting