房地佈局術｜地產＋房產雙專家教你看懂局

💥 買地最常輸的不是位置，而是你以為能變現的時間。同樣是土地：有人 3 個月就脫手，有人等了 10 年——仍然沒有動靜。這集不是教你怎麼選地，而是揭開：你買下的，究竟是投資，還是等待？【你會聽到三個關鍵】第一｜為什麼有的土地能短期換手，而有的必須跨世代？不是運氣，而是土地背後的「被使用權利」決定了變現速度。第二｜變現快慢，不是市場說了算而是你買進那一刻，就被設定好的遊戲規則。第三｜最多人跌倒的不是買錯地而是把短線期待，放進了長線佈局。🎯 所以真正該問的不是「這塊地好不好」，而是——你準備等多久？這個答案，會決定你該買哪一種。土地，不是交易，而是節奏與耐心的選擇。🗓 每週四更新｜《房地佈局術》⚠️ 投資有風險，內容僅供參考———🎧 房地佈局術｜行家視角，拆懂房地產局由深耕土地開發 20 年的【唐總】與橫跨不動產仲介 10 年的【大膽】共同主持，從房地產投資、土地開發、房市趨勢、資產配置到不動產風險管理，用行家思維帶你看穿市場遊戲規則。我們不談空話，只聊真實案例與第一線觀察，幫你從買房到投資都能做出更聰明的決策。在威士忌陪伴的錄音現場，陪你一次次拆局，逐步佈局自己的財富藍圖。📌 每週四更新｜點「訂閱」，學會用專業眼光看懂房市！📲 長影片看 YouTube ➤ https://youtu.be/2VmR3RSeFVM🎬 精華短片看 👉 TikTok / IG / FB🔔 私人諮詢 ➤ Line@ https://lin.ee/05XyMu🥂 各平台入口 ➤ https://open.firstory.me/user/ttrealestate25/platforms🚫未滿十八歲禁止飲酒⚠️理性飲酒Powered by Firstory Hosting

💥 同樣去吉隆坡看房，為什麼有人一下就知道該選哪區，有人看兩天還是選錯？唐總 × 大膽現場走完 KLCC(地標區)和滿家樂(富人圈)，發現一個被忽略已久的關鍵：👉🏻 問題不是資訊不夠，而是多數人把「錯的需求」帶去「對的區」。這局拆開三個影響最大、卻最少人說透的海外置產盲區：【第一】KLCC vs 滿家樂：兩區都會漲，但邏輯完全不同看不懂這個差別，你會不小心用「投資思維」買到「生活圈」。【第二】80%貸款、實坪制、無遺產稅：這些制度為什麼會改變你的選區？你以為是優惠，我們看到的是：資金配置、進場門檻與傳承策略。【第三】投資／移居／家庭需求：你比自己想像的更不清楚目的一旦對不上邏輯，最後看的區域就都不對。🎯 想投資？想移居？想規劃孩子學區？聽完你會知道：→ 你的需求對應哪一區→ 為什麼另一區會讓你卡住→ 現在該進場還是再等等🗓️ 每週四更新《房地佈局術》——海外不是更難，而是更需要框架⚠️ 投資有風險，內容僅供參考———🎧 房地佈局術｜行家視角，拆懂房地產局由深耕土地開發 20 年的【唐總】與橫跨不動產仲介 10 年的【大膽】共同主持，從房地產投資、土地開發、房市趨勢、資產配置到不動產風險管理，用行家思維帶你看穿市場遊戲規則。我們不談空話，只聊真實案例與第一線觀察，幫你從買房到投資都能做出更聰明的決策。在威士忌陪伴的錄音現場，陪你一次次拆局，逐步佈局自己的財富藍圖。📌 每週四更新｜點「訂閱」，學會用專業眼光看懂房市！📲 長影片看 YouTube ➤ https://youtu.be/jKK0tGwE-Ew🎬 精華短片看 👉 TikTok / IG / FB🔔 私人諮詢 ➤ Line@ https://lin.ee/05XyMu🥂 各平台入口 ➤ https://open.firstory.me/user/ttrealestate25/platforms🚫未滿十八歲禁止飲酒⚠️理性飲酒Powered by Firstory Hosting

💰 馬來西亞房產8–10%是真的嗎？唐總×大膽飛吉隆坡後發現：台灣人最容易被自己「以為懂」的邏輯害慘了。台灣房價高、報酬率低，越來越多人把目光放向海外。海外房產看起來好像很好賺，但為什麼同樣是投資大馬，有人三年翻倍，有人五年賣不掉？這趟實地考察，我們發現的真相，比想像中更顛覆。1️⃣ 「台灣人最在乎的，在大馬未必有價值」捷運、地段、廣告—這些台灣常見的買房邏輯，在大馬不一定成立。真正決定增值的因素，是另一個更現實的指標。2️⃣ 「移居保姆破局：哪些案子能買？哪些買了會痛五年？」報酬率是真的，但絕對不是「隨便買」。這局我們把專業投資者的選案邏輯講清楚：什麼能進、什麼一定不能碰。3️⃣ 「投資？移居？節稅？哪一種你最適合？」從第二家園到接盤者輪廓，我們整理出一條：能賺、能脫身、能安心的進場路線圖。❓ 這局你會懂：大馬房產的真正底層邏輯、真實報酬怎麼算、台灣人最容易踩的盲點、以及 —— 什麼樣的物件才值得你出手。👉 我們替你走一趟，讓你少走十年冤枉路。🗓️ 每週四更新｜想投資海外，就聽《房地佈局術》———🎧 房地佈局術｜行家視角，拆懂房地產局由深耕土地開發 20 年的【唐總】與橫跨不動產仲介 10 年的【大膽】共同主持，從房地產投資、土地開發、房市趨勢、資產配置到不動產風險管理，用行家思維帶你看穿市場遊戲規則。我們不談空話，只聊真實案例與第一線觀察，幫你從買房到投資都能做出更聰明的決策。在威士忌陪伴的錄音現場，陪你一次次拆局，逐步佈局自己的財富藍圖。📌 每週四更新｜點「訂閱」，學會用專業眼光看懂房市！📲 長影片看 YouTube ➤ https://youtu.be/qE7c1JY-0WY🎬 精華短片看 👉 TikTok / IG / FB🔔 私人諮詢 ➤ Line@ https://lin.ee/05XyMu🥂 各平台入口 ➤ https://open.firstory.me/user/ttrealestate25/platforms🚫未滿十八歲禁止飲酒⚠️理性飲酒Powered by Firstory Hosting

💥 十月房市回暖，看起來像反彈，其實更像「考題」。交屋潮逼近、新青安與換屋族同時鬆綁——市場熱起來了，你如何在這波變化裡站得住？大膽 × 唐總把這一局拆成最能提升勝率的三個提醒：1️⃣ 「交屋潮下，手上多餘房產該怎麼處理？」為什麼越來越多高手選擇「先租後賣」？軟裝如何保留彈性、降低持有壓力？2️⃣ 「土地越便宜越要小心：三種地目，新手千萬別碰。」有些土地便宜不是機會，而是因為「本來就不能開發」。三個最容易被忽略的提醒，聽完你會完全不同眼光。3️⃣ 「都市計畫與議題熱度：為什麼能讓同一塊地差 10 倍？」從彰化農地案例開始，你會理解：不是跟著消息跑，而是能不能真正看懂「價值被打開的時刻」。👉 聽完這集，你會更清楚：房子怎麼留、何時賣、土地要怎麼挑。這不是教你追熱度的節目，而是教你「站在趨勢前面」的指南。🗓️ 每週四更新｜掌握一次判斷，就可能換來整段趨勢的領先。———🎧 房地佈局術｜行家視角，拆懂房地產局由深耕土地開發 20 年的【唐總】與橫跨不動產仲介 10 年的【大膽】共同主持，從房地產投資、土地開發、房市趨勢、資產配置到不動產風險管理，用行家思維帶你看穿市場遊戲規則。我們不談空話，只聊真實案例與第一線觀察，幫你從買房到投資都能做出更聰明的決策。在威士忌陪伴的錄音現場，陪你一次次拆局，逐步佈局自己的財富藍圖。📌 每週四更新｜點「訂閱」，學會用專業眼光看懂房市！📲 長影片看 YouTube ➤ https://youtu.be/2NKJbH6DJt8🎬 精華短片看 👉 TikTok / IG / FB🔔 私人諮詢 ➤ Line@ https://lin.ee/05XyMu🥂 各平台入口 ➤ https://open.firstory.me/user/ttrealestate25/platforms🚫未滿十八歲禁止飲酒⚠️理性飲酒Powered by Firstory Hosting

💡 輝達拍板北士科，全台瘋了——有人翻倍，有人翻船｜唐總×大膽直言：「熱潮不是陷阱，自以為懂才是。」本局從北士科熱潮聊到人性底牌，揭開投資裡最真實的風險與救贖。1️⃣ 「科技大廠進駐=房價必漲？「時效性陷阱」是什麼？」為什麼有些投資人從興奮變懊悔？台積電效應為何有保存期限？這局揭開產業地產的殘酷週期。2️⃣ 「千萬佣金變決裂導火線—唐總親身案例」一場工業地內鬥，讓你看清專業與信任的邊界在哪。當利益與人性碰撞，什麼才是守住底線的關鍵？3️⃣ 「想穩賺？先看懂這三層投資邏輯」投資不只是買賣，更是面對自己貪婪與恐懼的鏡子。唐總×大膽教你用哪三個層次破解盲目跟風？❓ 當所有人都在喊進場，你敢選擇「不動」嗎？👉 收聽本局，學會在熱潮中看清風向，在低谷中佈局未來🗓️ 每週四更新｜錯過一局，可能錯過反轉的那一刻———🎧 房地佈局術｜行家視角，拆懂房地產局由深耕土地開發 20 年的【唐總】與橫跨不動產仲介 10 年的【大膽】共同主持，從房地產投資、土地開發、房市趨勢、資產配置到不動產風險管理，用行家思維帶你看穿市場遊戲規則。我們不談空話，只聊真實案例與第一線觀察，幫你從買房到投資都能做出更聰明的決策。在威士忌陪伴的錄音現場，陪你一次次拆局，逐步佈局自己的財富藍圖。📌 每週四更新｜點「訂閱」，學會用專業眼光看懂房市！📲 長影片看 YouTube ➤ https://youtu.be/fHZAR-Oh7Vs🎬 精華短片看 👉 TikTok / IG / FB🔔 私人諮詢 ➤ Line@ https://lin.ee/05XyMu🥂 各平台入口 ➤ https://open.firstory.me/user/ttrealestate25/platforms🚫未滿十八歲禁止飲酒⚠️理性飲酒Powered by Firstory Hosting