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【買老房要注意什麼？】阿明當家│上班族也能輕鬆滿好宅│買房知識

『老房』通常是屋齡超過二十五年的物件
（以９２１時間點），
選擇這類型的物件因為是有使用過的前提下，
所以不可能要求跟新成屋一樣條件。

老房會比較著重在「房屋結構全性」、
「電路管線」、「消防安全」、
「漏水及排水狀況」及
「社區管理委員會是否正常運作」
五個點來評估。

很多老公寓沒有管理委員會，
目前有修法主管機關認定有危險的公寓大廈，
可以限期該社區成立管委會或推選管理負責人，
並向地方主管機關報備，辦理公共安全事項，
違者每戶最高處20萬元罰鍰，得按次處罰。

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