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因竹科效應,新竹地區近年來房市熱度持續,房價漲幅高,新竹縣預售屋甚至出現每坪70、80萬價位。房地產上漲,會影響到地價稅的課徵金額嗎?本集節目邀請新竹縣政府稅務局土地稅科涂心欣科長,一次告訴您關於地價稅課徵與繳納的重要資訊!✮ 新竹縣地價與標準地價評議委員會公告113年新竹縣公告地價調漲4.11%,調漲幅度低於全國平均5.78%。✮ 113年地價調整對新竹縣將近9萬4千戶的自用住宅民眾影響很小,平均每戶增加約26元,且約58%自用住宅民眾稅額不會增加。對一般非自用住宅民眾,像公司企業、建商、房東、地主等平均每戶增加約897元,與房地產市價漲幅相比,地價稅增加金額相較十分微小。✮ 新竹縣首創「新竹縣113年預估地價稅稅額服務」,民眾若想事先知道今年自己地地價稅金額,可以在今年9月23日前,個人檢附身分證,公司、法人組織檢附主管機關核准設立證明文件,向新竹縣政府稅務局提出申請113年預估地價稅課稅明細表。✮ 地價稅於11月開徵,如果民眾持有之土地,符合自用住宅用地、停車場用地、工業用地等特別稅率要件,或無償提供公共通行作道路、騎樓使用等減免稅要件,請在今年9月23日前,向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請,經審查核准者,當年即可適用優惠稅率或減免。✮ 地價稅一般用地稅率為10‰至55‰,但符合自用住宅用地條件者,可適用2‰優惠稅率。特別提醒今年買房的民眾,如供自住且沒有出租或供營業使用,務必於113年9月23日前將土地所有權人本人或配偶、直系親屬其中一人戶籍遷入,並向地方稅稽徵機關提出申請,經核准後,今年的地價稅即可適用優惠稅率。逾期申請,只能自明年開始適用。