桃園工業地產全解析

🎙️ 桃園工業地產全解析📌 掌握廠房脈動，看懂地產未來！ 🏭✨🏝️ 社子島區段徵收｜開場簡介🌊 社子島禁建超過50年，房舍老舊、環境雜亂、公共設施不足。🏗️ 為改善居民生活與防洪安全，政府推動 社子島區段徵收計畫，打造全新宜居社區！ 🌳🏘️🌿 社子島區段徵收｜發展願景✨ 建立 生態友善、韌性城市🚶‍♀️ 全島交通寧靜區 + 親水綠軸🌳 大面積公園綠地、完善公共設施📈 可容納 3 萬人口，創造 1.4 萬個就業機會🛡️ 社子島區段徵收｜公益性與必要性🛠️ 防洪安全 → 建構 200 年防洪保護標準🏡 居住改善 → 新建專案住宅、交通建設👵 照顧弱勢 → 多元安置方案、租金補貼🌏 永續發展 → 綠能、淨水系統、低碳生活🏡 社子島區段徵收｜安置計畫📌 先安置、後拆遷，分期分區進行🏢 提供 配售 / 配租 / 協力造屋 多元選擇💰 弱勢戶享有租金補貼，確保安心過渡📆 社子島區段徵收｜開發進度📢 114 年起 → 區段徵收核定與公告🏗️ 117 年 → 第 1 期工程、專案住宅交屋🚪 129 年 → 完成第 2 期範圍土地點交Powered by Firstory Hosting

🧩 拿下毗連農地用來擴廠？工業人最該聽的法規解析！⏱️ 只要10分鐘！掌握113年最新修法，合法擴廠申請不再霧煞煞！👷‍♂️ 誰能申請？針對園區外已有合法工廠登記的「原廠」業者。🏗️ 擴展用途？可用於生產、倉儲、研發中心、總部或污染防治設備。🧱 什麼土地可以用？毗連原廠的非都市土地，隔10公尺內道路也符合資格！📏 擴展多大？最多1.5倍面積、總共不超過10公頃。🌳 綠地也很重要！擴展區至少10%要作為隔離綠帶，保護周邊環境。💧 環保法規要遵守！污水排放不得干擾農業灌排，還可能要提交用水計畫。📋 怎麼申請？向地方政府申辦，準備工廠資料、擴建計畫書、綠地配置圖等。🕒 時限與限制？申請成功後2年內必須完成使用，期間禁止轉讓或出租！📞 真有需要怎麼辦？📲 快撥 0929-669-009 專人協助評估與辦理！加入免費會員，更新資訊不漏接： https://open.firstory.me/join/cma7rj3ty1iro01xxf5df02gj小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cma7rj3ty1iro01xxf5df02gj留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cma7rj3ty1iro01xxf5df02gj/commentsPowered by Firstory Hosting

🎧 歡迎收聽《桃園工業地產全解析》📍 掌握廠房脈動，看懂地產未來！這集帶你了解一間位於幼獅產業園區、超稀有的大坪數RC廠房出租案👉 使用坪數高達 2850坪，基地 1900坪👉 每坪租金僅370元！ 真的划算又實用！📌 只要6分鐘 ⏱️ 快速掌握核心優勢！🔹 合法納管排放污水：製造業最愛，節省設備與環保流程🔹 附宿舍＋辦公室：稍作整理即可開工🔹 幼獅交流道一下來就到：貨運超方便🔹 RC結構＋三層空間：配置靈活，樓高最高達6米🔹 乙種工業區 × 都市土地：使用合規，申請安心📞 有興趣歡迎來電洽詢 → 0929-669-000吉富工商地產有限公司經紀人：王詩淇（102）桃縣字第001349號留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cma7rj3ty1iro01xxf5df02gj/commentsPowered by Firstory Hosting

📘 節目簡介：本集《桃園工業地產全解析》EP7，帶你快速了解桃園楊梅的重點產業基地——【幼獅產業園區】。🎧 只需 6 分鐘，掌握這座園區的關鍵優勢與發展脈絡！📍 地理優勢強大緊鄰國道一號幼獅交流道，交通便捷，聯外路網完整，是南桃園熱門設廠熱區。🏗️ 公共設施到位擁有區內道路、變電所、供水系統，特別是合法污水處理場，每日排放容量達 3547 CMD，深受製程型產業青睞。🏭 產業聚落完整目前約有 123 家廠商進駐，涵蓋機械、電子、食品、化學、紡織等產業，形成穩定的工業生產鏈。🚀 轉型動能充足園區旁打造「幼獅青年創業村暨智慧園區」，持續往智慧製造與綠色永續邁進。📞 想了解更多出租或出售物件，歡迎來電：0929-669-009留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cma7rj3ty1iro01xxf5df02gj/commentsPowered by Firstory Hosting

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