概要
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我前一集不是有跟大家讲说
我准备要开第二间店吗
我现在就来跟大家报告一下
我大概现在的进度是在哪里
我上一拜回我女朋友家说
因为他家在东山路嘛
那我就在东山路附近呢
晃了一晃
那看一下有没有可以着手的物件
那主要会选择东山路
其实主要是因为那边的学生
我的学生大部分都是坐落在
通山路附近
那以通山路在中间为终点
向外去扩散的话
其实啊
他们通山路那边的市场还算是OK的
因为其实住宅区非常非常的多新建啊
也是一直一直的在盖
所以我觉得呢
那边未来是一个不错的标地啊
选择在那边呢
让我现在嘴巴里有个东西吃掉了
OK那在因为之前已经有先创过月亮了
所以我现在找店的时候啊
我觉得有一些东西是我可以省掉的
可以不用花那么大租金
可以不用花那么多的隐形的成本
那些都可以去掉的
我也不知道的话我现在这边跟你讲那
那我现在的目前的状况就是
每个月付租金3万块
给我这间公司的房东嘛
就是他妈的躺着双双的赚
那为了不要让这种事情发生
环境其实出现的压力真的很大
因为你想说一个月3万块
好像看起来没有那么多那么夸张
但其实加上管理费就是3万3
那再加上水电瓦师呢
这样摊底下来一个月可能要3万5块4万
那再加上我的广告费经销费用
然后还有有的没有的
基本上我一个月就是
5万要花出去的
那
那其实这些呢我们可以都省下来哈
要怎么搞呢
其实很简单
今天呢我想要用麦当劳
的那种地产式的经营方式
去经营呃
连锁的健身事业
那怎么搞呢
首先呢如果你有看过加盟店的加盟呃
连锁店的加盟模式的话
基本上加盟组呢会
就是支付给原本的这个店的店主
就是比如说我啊
他会支付给我50万
我们比较多啊就算50万的加盟金
那假设50万
50万其实在台湾算是很低的价钱
看不太到
但是没关系我们就先假设
假设是50万进来的话呢
会拿这笔钱放进公司的账户
那放进公司的账户要做什么呢
我们会签约我们选择地点
找好地点之后呢我们会签约说哎
我要选定这个地点
你以后就要住这个地方
那我要买这个地方
会把这个地方这个店面买下来
那就用你那笔50万那去贷款做做房贷
然后贷20年30年
那贷完之后呢
贷好之后呢
我们也会跟那个加盟组签约
签20年30年
在20年30年呢你都要支付租金每个月在
这个房子贷款上面
那为什么要这样子搞呢
其实这有很多的
那个美美嘎嘎是你可能没有开公司
你是不知道的
那我这边先跟你讲一下
主要是为什么要这样子搞
因为如果通过这样子搞的话
我们就可以开五倍的杠杆
去撬动这个资本的大门嘛
比如说你看到我今天拿了一个房子
然后我赚了50万
然后撬了一个
待原本如果你租一个店面租20年你就
是假设每个月3万好了一年36万
十年360万二十年720万出去了
你基本上就可以买一间房子了吗
但是房子是你的吗
那如果为什么我们要这样子搞呢
那所以我们先保持保险
我们已经拿出来
先把那个房子的那个贷款贷出来
那接下来
那个房子的产权就是在我们身上嘛
公司的身上
他列入公司的资产之后啊
你每个月付公司资产
公司的进账就会有现金流
进账就会有现金流
有一个现金流去还那个房贷的话
有那个现金流
拿着现金流再给拿去支付给我
然后让我去还房贷的话
基本上这些
东西就会成为很有利的财力证明
可以拿去跟银行贷更多的款
可以用申请企业贷款
那申请企业贷款就可以贷
可能一次就是500万
1,000万那这些钱呢
我们可以拿去投进在股市里面
那透过我自己
可以在股市里面赚到很多的钱吗
那那些钱就可以拿进来
可以可能每年可以多个1828
那是我觉得是没有什么问题的
那假设500万每年都会18
那一年就多了
一年多了50万吗
那多了50万
不是其实已经把那个
压毛巾拿回来了吗
才一年而已哦
那如果通过这样子的方式呢
我们可以先把那个房子先拿下来
那这个房子之后呢
在10年二十年之后啊
那个原本是房东的吧但现在是公司的
那你可以用原本你占有公司的股份
去把这种房子
透过折扣的方式去买到这种房子
假设你原本买这种房子刚刚讲了720万
那假设你持有公司的股份50%打折360万
你看你直接用
半价的钱买到了这间房子里
那这间房子本来就跟你有感情吗
你已经在里面经营公司
经营了好久好久
那你又可以用便宜的房子
选择把这间房子买下来
那之后呢
这房子就是你的你也不用再付租金的
你这样赚的营业利润是不是就更多了
那你会享受这么好的机会为什么
那我赚什么东西
我赚的钱
就是从股票市场里面赚的那个钱
因为我就是要贷款嘛
基本上我们做资本的人
基本上就是一直疯狂的跟银行贷钱
把钱贷出来
因为撬动资本的大门
就是得用贷款的方式嘛
我们用这样的方式呢
可以去透过啊
银行的杠杆
去把那个股市里面的钱赚出来
那我们就可以通过这样的方式
再开很多间分店
然后赚更多赚更多这样子
对目前我想到的方式是这个样子啊
这已经是我目前力所能及
能成为到最周全的方案的啊
那我没有配合的律师团队所以如果
嗯等我找到聪明的加盟主
然后够有实力
可以跟我一起这样玩的加盟主的时候
我就会开始搞这件事情
那我觉得这样的方式
其实比我自己在外面一个人
自己苦干蛮干
然后付出进给房东还要快很多
因为你想嘛
你通过这样子你赚到钱
你就可以再跟你的下一定
最后面会可能会请员工
或是会有其他朋友看到你赚钱的
也会想要加盟吗
会招对你会有招商的效应吗
你就可以把这个模式
呃推广出去
那这样子呢
其实啊我们在做生意
拓展速度就很快啊
因为啊我们在哎
比如说我们的贷款大概是3年到4年
7月贷款大概是3年啊
然后宽限期哎没有哎
有的是3年有的是5年
反正如果用最快三年来算的话
基本上3年完之后就可以再盖一笔了
那我们就可以啊贷一笔之后呢
再开下一家店
按照这样的速度呢
可能不用10年我们就可以开
呃大概有545家门店最少四五家门店
那4五家门店
假设一个一间门店的营业额
每个月算100万好了
那每个月100万扣除掉那些东西
有滴滴扣扣加钱
或是我自己有我持有的股份
如果假设算20 percent没间店的话
20 percent 5间店其实就是100 percent啊
所以100万就是就是100万进来营收
但是不可能是营收直接进来的
一定是要扣掉很多成本
然后发给其他加盟主的薪水
呃薪水吗
大盟主的那个股份的鼓励
剩下的才是我拿嘛
我不会说呃
像像那个这样的股东压榨我一样
然后让大家受到这样的待遇
我也就是大家都赚到钱我才赚到钱
那这样子呢
我觉得这样对大家都好了
不知道你们有什么看法
当然如果你觉得这很瞎你可以抨击我
但我大概就笑笑你不懂就不懂
那对我大概现在
目前就是准备要朝这样子的方向迈进
好了
前面讲了这么多硬这么哈扣的东西
我们就来点软的soft的东西好
嗯其实哦对了加密货币这位各位
朋友们
最近注意一下比特币已经跌破2万八
然后可以稍微把钱拿出来
因为其实现在那个资金正在流动中
大家都觉得哎
上礼拜不是我讲说呃不是上一拜
昨天我不是讲说
那个费用数据打开了吗
开了之后是一个还不错的低考的状态
所以大家都更愿意把钱拿去股市
把哪里的钱拿去股市呢
加密货币里面的钱拿去股市
周那加密货币
加密货币里面的大盘像是BTC
也是说比特币啊以太币啊
这些币的币价就会往下跌嘛
成交量就会下降嘛
为什么呢
因为大家都把钱拿出来呀
那就会造成血泵式下滑恐慌性的下跌
那可能跌就会跌的很低
是为了目前
目前为了怕啊我们跌到血本无归啊
我现在是先把钱拿出来了
那我没有要建议你说赶快拿出来
反正就是跟你说哦我已经拿出来了哦
大概就这个样子
那我有告诉身边的朋友
有在玩比特币的
就是赶快把钱拿出来这样
那目前我们在等他等他跌落之后呢
我们再把钱放进去
然后让他长回原本的水平这样
其实股市就是这样子一直紧急循环
哎b市啊
股市跟b市
其实你都可以找到一些规律
只要你找到这个世界规律
你就可以轻松的操纵
那个整个世界的资本
跟操纵世界
呃操纵你自己人生未来的走向啊
那对
其实就是看你愿不愿意花时间去了解
这个世界到底是怎么运作的呢
那当我开始知道说a干原来世界
是这样子搞的时候
那其实你看的东西就会很不一样
你不会想说干了今天要赚这个赚那个
做什么
其实觉得干其实钱是越赚越轻松的
让越赚越轻松
为什么因为你既然有了资本
你就可以更快的撬动更大的资本嘛
让你撬动更大的资本呢
因为杠杆原理嘛
利弊变长了你能够势的利就其实一样
但是你可以拿到更重的东西
所以你就可以轻松的获得
更更快的获得不会轻松啊
过程一定是辛苦的
但是你可以更快的获得
你想要获得的东西
这是我在这个世界上学到的
以前我曾经想要对抗
孤身一人
想要觉得哎这个世界欠我很多
那我原本在一个还不错还不错的家庭
可能还算是几乎富有
但是后来直接那个
联络到一个非常夸张的境界
所以让我觉得这个世界很亏欠我
那我就没有办
我就想要哎
靠自己的能力去把这个世界击败
但是没有办法世界永远
是呃会击败你
当你有这种想法的时候
你就是会被世界教训
所以呢我就顺着市场
我以后再到到最
所以我到最后就转念嘛
转念之后呢就是那个顺着市场的那个
谨记循环
然后在里面哎其实那个你顺着趋势走
然后其实你在风口上其实都会飞
哦对就算是猪都会飞
你只要在顺着句子你找到自己的规律
知道趋势在哪里
知道未来怎么走
其实你只要走在差不多的道路上
其实都会蛮成功的
基本上不太会输啊
出不太出不太起来呀
对就是我在这个人生
在这个世界里面观察到道理
这边分享给你啊
今天节目到这边结束
因为大家还要睡觉了
要睡觉了拜拜
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