不敗教主陳重銘

Podcast EP467 「包租代管」到底是如何運作來實現三贏呢？ 有幸採訪到包租代管達人「藍太太」，讓我了解到這個業務還有很大的成長空間。 但是裡面有很多的專業知識，如法規、裝潢、修繕、說服房東、面試租客…，絕對不是「就是二房東想賺錢」這麼簡單。 你知道嗎？有很多人抱著好幾萬元，就為了參加藍太太的線上課程，原來只要少少的30萬元，你也可以開啟包租代管的業務，成為收租達人喔！ 日本租屋市場有60%是包租代管，但是台灣則不到5%，可見未來十年內台灣市場將有高速增長的機會，商機也就在裡面。 採訪了藍太太之後，連我都想要參與「包租代管」，做合法的「二房東」，存股票是創造股利現金流；從事包租代管，也可以增加房租的現金流，異曲同工。 ------------------------------- 如果你有「房屋想委託」或「租屋需求」可加 一方生活的LINE詢問＞https://ltthouse.tw/05xjM 如果你和藍太太學習包租代管有興趣，歡迎參加《房地產訂閱制》說明會，由此報名＞ https://ltthouse.tw/j8AZJ ------------------------------- 訂閱【不敗教主陳重銘】Podcast 📍Apple Podcast：https://[reurl.cc/6l329V]()">reurl.cc/6l329V 📍Spotify podcast：https://[reurl.cc/k0eXM9]()">reurl.cc/k0eXM9 📍Google podcast：https://[reurl.cc/d53D88]()">reurl.cc/d53D88 📍KKBOX podcast：https://[reurl.cc/LdEObK]()">reurl.cc/LdEObK 📍聽眾贊助連結：https://pay.soundon.fm/podcasts/f93d43ed-f938-45f1-9e71-d915f806bae4 -- Hosting provided by SoundOn

Podcast EP466 在租屋網站上，經常看到「包租、代租、代管」，具體是什麼意思呢？ 「包租」業者與房東簽訂長期租賃合約，然後再轉租給房客，房東可以穩定收取租金，不需要直接面對房客。「代管」則是指業者作為房東的代理人，負責房屋管理相關事務，例如招租、修繕及租約管理，並從房東的租金中收取管理費，房東仍然是與房客簽訂租約的當事人。 而「包租代管」業者就是讓房東享有省時省心的服務，房客獲得良好的居住體驗，而業者則能通過專業服務獲利，實現三贏。 賺錢的門道很多，知識才是你最寶貴的資產。趕快來學習藍太太的寶貴經驗… --------------------------------- 如果你有「房屋想委託」或「租屋需求」可加 一方生活的LINE詢問＞https://ltthouse.tw/05xjM 如果你和藍太太學習包租代管有興趣，歡迎參加《房地產訂閱制》說明會，由此報名＞ https://ltthouse.tw/j8AZJ --------------------------------- 訂閱【不敗教主陳重銘】Podcast 📍Apple Podcast：[https://[reurl.cc/6l329V](">reurl.cc/6l329V]()](https:// href=>)">reurl.cc/6l329V 📍Spotify podcast：[https://[reurl.cc/k0eXM9](">reurl.cc/k0eXM9]()](https:// href=>)">reurl.cc/k0eXM9 📍Google podcast：[https://[reurl.cc/d53D88](">reurl.cc/d53D88]()](https:// href=>)">reurl.cc/d53D88 📍KKBOX podcast：[https://[reurl.cc/LdEObK](">reurl.cc/LdEObK]()](https:// href=>)">reurl.cc/LdEObK 📍聽眾贊助連結：https://pay.soundon.fm/podcasts/f93d43ed-f938-45f1-9e71-d915f806bae4 -- Hosting provided by SoundOn

Podcast EP465 2025年金融股前景看好，為何我敢借錢買進1700張的凱基金？ 凱基金本來是想要買到2000張，但是川普回鍋想要大幅課徵關稅，會不會又引發通膨而減緩降息，這樣會影響到壽險公司的獲利，所以我先把50張賺了一倍的國泰金獲利了結，凱基金也就暫時不加碼了。如果明年降息減緩，很可能會影響到壽險金控的獲利，不過凱基金今年獲利太好，如果明年發放1元以上的股利，對股價也是會有激勵的。 訂閱【不敗教主陳重銘】Podcast 📍Apple Podcast：[https://[reurl.cc/6l329V](">reurl.cc/6l329V]()](https:// href=>)">reurl.cc/6l329V 📍Spotify podcast：[https://[reurl.cc/k0eXM9](">reurl.cc/k0eXM9]()](https:// href=>)">reurl.cc/k0eXM9 📍Google podcast：[https://[reurl.cc/d53D88](">reurl.cc/d53D88]()](https:// href=>)">reurl.cc/d53D88 📍KKBOX podcast：[https://[reurl.cc/LdEObK](">reurl.cc/LdEObK]()](https:// href=>)">reurl.cc/LdEObK 📍聽眾贊助連結：https://pay.soundon.fm/podcasts/f93d43ed-f938-45f1-9e71-d915f806bae4 -- Hosting provided by SoundOn

Podcast EP464 你聽過「吳辜蔡花」嗎？最近幾年股市交易量大增，ETF更是賣到強強滾，元大金的投資價值在哪裡呢？ 金融股可不可以存？來看看台灣的超級有錢人：國泰跟富邦蔡家、中信跟凱基辜家、元大馬家、新光跟台新吳家，你就知道金融股能不能存了！連股神巴菲特也很喜歡銀行股喔，因為是印鈔機啊！你的生活離不開銀行，房貸、車貸、信用卡、買股票…，這些金控都不斷地賺到你的錢。 訂閱【不敗教主陳重銘】Podcast 📍Apple Podcast：https://[reurl.cc/6l329V]()">reurl.cc/6l329V 📍Spotify podcast：https://[reurl.cc/k0eXM9]()">reurl.cc/k0eXM9 📍Google podcast：https://[reurl.cc/d53D88]()">reurl.cc/d53D88 📍KKBOX podcast：https://[reurl.cc/LdEObK]()">reurl.cc/LdEObK 📍聽眾贊助連結：https://pay.soundon.fm/podcasts/f93d43ed-f938-45f1-9e71-d915f806bae4 -- Hosting provided by SoundOn

Podcast EP463 高股息ETF股利下修，金融股會不會取而代之呢？陳老師如何存金融股賺到幾千萬？ 高股息ETF最近掀起了降息風，主要原因有些的規模在縮水，因此無法發放平準金。再來就是今年大盤的漲幅，絕大多數都是台積電貢獻的，高股息ETF的成分股反而沒什麼表現，所以資本利得也就縮水了，甚至變成利損。於是高股息ETF的配息開始縮水，而且只是剛開始喔，恐怕還會維持好一陣子喔。 山不轉路轉，想要領股利也可以看看金融股啊，今年的獲利大成長，所以明年的股利有很大的成長空間，如果配發多一點的股利，加上除權息行情的發動，還可以賺到股價上漲的資本利得喔！ 訂閱【不敗教主陳重銘】Podcast 📍Apple Podcast：https://[reurl.cc/6l329V]()">reurl.cc/6l329V 📍Spotify podcast：https://[reurl.cc/k0eXM9]()">reurl.cc/k0eXM9 📍Google podcast：https://[reurl.cc/d53D88]()">reurl.cc/d53D88 📍KKBOX podcast：https://[reurl.cc/LdEObK]()">reurl.cc/LdEObK 📍聽眾贊助連結：https://pay.soundon.fm/podcasts/f93d43ed-f938-45f1-9e71-d915f806bae4 -- Hosting provided by SoundOn