本集介紹

因竹科效應，新竹地區近年來房市熱度持續，房價漲幅高，新竹縣預售屋甚至出現每坪70、80萬價位。房地產上漲，會影響到地價稅的課徵金額嗎？本集節目邀請新竹縣政府稅務局土地稅科涂心欣科長，一次告訴您關於地價稅課徵與繳納的重要資訊！✮　新竹縣地價與標準地價評議委員會公告113年新竹縣公告地價調漲4.11％，調漲幅度低於全國平均5.78%。✮　113年地價調整對新竹縣將近9萬4千戶的自用住宅民眾影響很小，平均每戶增加約26元，且約58%自用住宅民眾稅額不會增加。對一般非自用住宅民眾，像公司企業、建商、房東、地主等平均每戶增加約897元，與房地產市價漲幅相比，地價稅增加金額相較十分微小。✮　新竹縣首創「新竹縣113年預估地價稅稅額服務」，民眾若想事先知道今年自己地地價稅金額，可以在今年9月23日前，個人檢附身分證，公司、法人組織檢附主管機關核准設立證明文件，向新竹縣政府稅務局提出申請113年預估地價稅課稅明細表。✮　地價稅於11月開徵，如果民眾持有之土地，符合自用住宅用地、停車場用地、工業用地等特別稅率要件，或無償提供公共通行作道路、騎樓使用等減免稅要件，請在今年9月23日前，向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請，經審查核准者，當年即可適用優惠稅率或減免。✮　地價稅一般用地稅率為10‰至55‰，但符合自用住宅用地條件者，可適用2‰優惠稅率。特別提醒今年買房的民眾，如供自住且沒有出租或供營業使用，務必於113年9月23日前將土地所有權人本人或配偶、直系親屬其中一人戶籍遷入，並向地方稅稽徵機關提出申請，經核准後，今年的地價稅即可適用優惠稅率。逾期申請，只能自明年開始適用。