房仲小武 x 房地產

影音版：https://youtu.be/feTMJGKsI1s本集節目主要探討高雄仁武與楠梓區的土地成交現況，分析建商在房市冷淡期仍願意高價標地的背後的邏輯。內容指出雖然地價與營造成本（如廢棄物處理費用）持續攀升，但建商會透過縮減坪數或興建電梯公寓與透天車墅，來維持利潤並吸引特定客群。另外也分析了政府限期動工的規定與社會住宅對周邊發展的影響，強調房價與地價具有強烈的循環關連。最後建議自住購屋者應優先釐清自身需求與預算，因為建商銷售策略會隨市場調整，總能找到對應的物件。📢 如果你喜歡這樣的內容，也歡迎訂閱、分享，支持我們做更多的討論。#ApplePodcast #GooglePodcast #Spotify■-------------------------------------------------------小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx■------------------------------------------------------如果你有房地產想出租出售我們將透過專人影片介紹的方式增加您物件的曝光度讓更多客戶看見房子的真價值📍富盛不動產經紀企業行📍東森房屋高雄仁武店📍高雄數位房仲團隊📍經紀人：儲翠霞(91)高市字第00248號■------------------------📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋#東森房屋仁武店​​​​​​ #小武線上賞屋 #最強行銷團隊​​​​#仁武在地經營​​ #仁武在地深耕 #仁武仲介團隊​​#仁武行銷團隊 #買屋賣屋​​ #買房賣房​​ #數位房仲團隊​​#仁武透天​​ #仁武別墅​​ #仁武土地​​ #仁武大樓​​ #仁武店面​​ #仁武廠房​​#八卦寮​​ #登發國小 #文武公園​​ #北屋滯洪池​​ #灣內國小​​ #大灣國中​#仁雄商圈​​ #登發商圈​​ #八卦商圈 #仁武房仲 #高雄房仲Powered by Firstory Hosting

影音版：https://youtu.be/S7T83-eWfes本集節目探討了台灣民眾對海外置產的嚮往與現實挑戰，特別是針對網路資訊過度美化國外房價便宜的現象進行反思。雖然國外房產看似門檻較低，但背後隱藏著語言隔閡、高額稅金及昂貴的維護成本等實際問題，並強調台灣在生活便利性與物價上的優勢。進一步分析了台灣的貧富差距與資產分布，說明許多人將國外房價作為拒絕在國內買房的藉口，卻忽略了居住的剛性需求。建議購屋者應優先釐清自身目的與預算，不應盲目追求海外投資潮流，而是該在有能力時果斷跨出購屋的一步。最後提醒大眾財富需要時間累積，無論是在海內外置產，實質的需求規劃與長期持有才是掌控資產籌碼的關鍵。📢 如果你喜歡這樣的內容，也歡迎訂閱、分享，支持我們做更多的討論。#ApplePodcast #GooglePodcast #Spotify■-------------------------------------------------------小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx■------------------------------------------------------如果你有房地產想出租出售我們將透過專人影片介紹的方式增加您物件的曝光度讓更多客戶看見房子的真價值📍富盛不動產經紀企業行📍東森房屋高雄仁武店📍高雄數位房仲團隊📍經紀人：儲翠霞(91)高市字第00248號■------------------------📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋#東森房屋仁武店​​​​​​ #小武線上賞屋 #最強行銷團隊​​​​#仁武在地經營​​ #仁武在地深耕 #仁武仲介團隊​​#仁武行銷團隊 #買屋賣屋​​ #買房賣房​​ #數位房仲團隊​​#仁武透天​​ #仁武別墅​​ #仁武土地​​ #仁武大樓​​ #仁武店面​​ #仁武廠房​​#八卦寮​​ #登發國小 #文武公園​​ #北屋滯洪池​​ #灣內國小​​ #大灣國中​#仁雄商圈​​ #登發商圈​​ #八卦商圈 #仁武房仲 #高雄房仲Powered by Firstory Hosting

影音版：https://youtu.be/kXTa8yfJirE本集節目探討了高雄仁武房市的演變，特別聚焦於北屋重劃區從過去低價預售到現今成屋價格翻倍的現象。內容分析了不同建商的行銷策略，例如寶佳建設主打低於行情的價格優勢，而多城建設則透過舉辦活動與營造生活氛圍來吸引客群。也提到買房者常面臨的阻礙，包含對區域發展的疑慮及對房屋品質（如漏水問題）的擔憂。此外目前房市雖然較冷，但銀行房貸管制可能放寬，建議購屋者應冷靜評估自身需求而非盲目等待法拍潮。最後，透過對當地法拍物件底價偏高的分析，強調了房價具有一定支撐力，並鼓勵多方體驗以尋找適合的居住環境。📢 如果你喜歡這樣的內容，也歡迎訂閱、分享，支持我們做更多的討論。#ApplePodcast #GooglePodcast #Spotify■-------------------------------------------------------小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx■------------------------------------------------------如果你有房地產想出租出售我們將透過專人影片介紹的方式增加您物件的曝光度讓更多客戶看見房子的真價值📍富盛不動產經紀企業行📍東森房屋高雄仁武店📍高雄數位房仲團隊📍經紀人：儲翠霞(91)高市字第00248號■------------------------📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋#東森房屋仁武店​​​​​​ #小武線上賞屋 #最強行銷團隊​​​​#仁武在地經營​​ #仁武在地深耕 #仁武仲介團隊​​#仁武行銷團隊 #買屋賣屋​​ #買房賣房​​ #數位房仲團隊​​#仁武透天​​ #仁武別墅​​ #仁武土地​​ #仁武大樓​​ #仁武店面​​ #仁武廠房​​#八卦寮​​ #登發國小 #文武公園​​ #北屋滯洪池​​ #灣內國小​​ #大灣國中​#仁雄商圈​​ #登發商圈​​ #八卦商圈 #仁武房仲 #高雄房仲Powered by Firstory Hosting

本集節目主要探討台灣即將推出的新青安 2.0 房貸政策，並對其實質效益與房市影響提出質疑。指出雖然政策維持了40 年貸款期、長寬限期及千萬額度，但隨著利息補貼取消，其吸引力已大幅減弱，甚至與一般銀行首購方案相差無幾。文中分析了銀行房貸水位受限才是目前買方申貸困難的核心問題，而非單純缺乏補助政策。此外，政策可能存在幫助建商解套的嫌疑，對真正需要換屋或高齡的首購族幫助有限。最後建議買方應趁目前市場買氣降溫且價格透明的時機與屋主議價，不需盲目追求特定政策優惠。📢 如果你喜歡這樣的內容，也歡迎訂閱、分享，支持我們做更多的討論。#ApplePodcast #GooglePodcast #Spotify■-------------------------------------------------------小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx■------------------------------------------------------如果你有房地產想出租出售我們將透過專人影片介紹的方式增加您物件的曝光度讓更多客戶看見房子的真價值📍富盛不動產經紀企業行📍東森房屋高雄仁武店📍高雄數位房仲團隊📍經紀人：儲翠霞(91)高市字第00248號■------------------------📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋#東森房屋仁武店​​​​​​ #小武線上賞屋 #最強行銷團隊​​​​#仁武在地經營​​ #仁武在地深耕 #仁武仲介團隊​​#仁武行銷團隊 #買屋賣屋​​ #買房賣房​​ #數位房仲團隊​​#仁武透天​​ #仁武別墅​​ #仁武土地​​ #仁武大樓​​ #仁武店面​​ #仁武廠房​​#八卦寮​​ #登發國小 #文武公園​​ #北屋滯洪池​​ #灣內國小​​ #大灣國中​#仁雄商圈​​ #登發商圈​​ #八卦商圈 #仁武房仲 #高雄房仲Powered by Firstory Hosting

本集節目主要探討了當代集合式住宅在廚房設備與土地開發方面的趨勢。首先分析了IH感應爐逐漸取代傳統瓦斯的現象，指出這除了是建商為符合消防安全法規與降低配置成本外，也受到現代小坪數建案開放式廚房設計的影響。雖然電力烹飪具備安全性高與導熱快的優點，但使用者仍需考量停電不便及缺乏烹飪火候等問題。此外，也提及了高樓層建築的防災管理缺失，並針對近期高雄多處重劃區的政府土地標售案進行了細節評析。最後，藉由分析各行政區的底價與地段條件及察房地產市場的未來走向。📢 如果你喜歡這樣的內容，也歡迎訂閱、分享，支持我們做更多的討論。#ApplePodcast #GooglePodcast #Spotify■-------------------------------------------------------小武傳送門: https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms房地產諮詢: https://lin.ee/F52XnRx■------------------------------------------------------如果你有房地產想出租出售我們將透過專人影片介紹的方式增加您物件的曝光度讓更多客戶看見房子的真價值📍富盛不動產經紀企業行📍東森房屋高雄仁武店📍高雄數位房仲團隊📍經紀人：儲翠霞(91)高市字第00248號■------------------------📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋#東森房屋仁武店​​​​​​ #小武線上賞屋 #最強行銷團隊​​​​#仁武在地經營​​ #仁武在地深耕 #仁武仲介團隊​​#仁武行銷團隊 #買屋賣屋​​ #買房賣房​​ #數位房仲團隊​​#仁武透天​​ #仁武別墅​​ #仁武土地​​ #仁武大樓​​ #仁武店面​​ #仁武廠房​​#八卦寮​​ #登發國小 #文武公園​​ #北屋滯洪池​​ #灣內國小​​ #大灣國中​#仁雄商圈​​ #登發商圈​​ #八卦商圈 #仁武房仲 #高雄房仲Powered by Firstory Hosting