本集介紹

本集邀請到「學校學不到的事」臉書社團的房產講師.38，互相分享新古屋和中古屋的買房下斡旋的時候，首購族必須一定要謹慎行事的3件事！

特別是房貸的問題，買房前一定要找銀行估價確保貸款成數
否則買房後才發現貸款不足不能買，可是要繳交違約金的...

本集四大重點：
1. 首購族最常碰到的買賣糾紛，大都是貸款成數不夠導致反悔不買的違約事件
2. 挑選一位你值得信任的房仲，若連你自己也懷疑他的專業那你就乾脆另外找
3. 準備下斡旋與屋主談判時，不是直接從低價砍起，小心最後鬧不合屋主也不想賣給你
4. 簽約前一定要注意的3件事：銀行貸款成數、不動產說明書、履約保證【極度重要！】

來賓.38本身從事不動產相關產業十幾年，而且又當過房仲，節目中不斷強調買賣合約對於首購族的重要性，打算買中古屋的安粉們一定要聽聽看！歡迎五星追捧＋留言?

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