房市無煩事

本集來討論地上權住宅，分享購買地上權住宅的優缺點。📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/commentsPowered by Firstory Hosting

我們常常討論傳統的嫌惡設施，像是加油站、變電箱、殯儀館等等。但今天我們要聊的是那些平常可能被忽略，卻實際影響著我們生活品質的「隱形」嫌惡設施。📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/commentsPowered by Firstory Hosting

今天的主題是大家常忽略，但其實跟你的生活品質息息相關的『管委會』！剛交屋的首購族，管委會要不要參與？如果遇到地主戶多的建案應該怎麼辦？成立管委會到底有什麼用？今天就一次解答！📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/commentsPowered by Firstory Hosting

有人說買房「直接6折、7折給他砍下去就對了！」這樣說的人肯定沒成功買過房子。中古屋談價有階段性，「出價」決定了95%的價格，「議價」只是去零頭。實價登錄外行人只是看熱鬧，聽完這集變行家。🏠 準備好議價正確的心態🏠 議價的技巧🏠 議價過程分享🏠 房仲服務很重要📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/commentsPowered by Firstory Hosting

有人說買房「直接6折、7折給他砍下去就對了！」這樣說的人肯定沒成功買過房子。中古屋談價有階段性，「出價」決定了95%的價格，「議價」只是去零頭。實價登錄外行人只是看熱鬧，聽完這集變行家。🏠 出價和議價🏠 買賣的時間點很重要🏠 出價的技巧🏠 如何估算屋主成本價假設擔保債權總金額 = 1,200 萬元，1,200 萬元÷1.2 ＝ 1,000 萬元➡️屋主向銀行貸款的真正額度。以銀行普遍願意貸出房價的七成，以 1,000 萬元 ÷0.7＝ 1,429 萬元，這大約就是屋主當初購入的房屋總價。📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/commentsPowered by Firstory Hosting