傻布理財小酒館

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cliqra4k105e301x7hfpc1ot5/comments商腦金姊姊寫了<不教不成財! 開講啦，爸媽千萬別翹課!>這本親子財商書，很多觀念淺顯易懂真的適合爸媽先讀，也適合帶著孩子一起讀。用很多有趣的比喻讓孩子輕鬆易懂，也提醒父母身教的重要性，讓孩子在財商觀念正確的環境中養成致富體質!歡迎分享給周遭有孩子的父母喔~~公益工商時間~每年接近聖誕節，我總會想起偏鄉的孩子們～這些年參加豐穗關懷協會的活動，每當看到孩子們收到禮物時的笑容，都會深深觸動我，也提醒我能為孩子做一點事，是一份祝福今年我主辦一場「線上聖誕公益講座」希望讓更多溫暖的心匯聚在一起只要一點點心意，就能讓孩子多一份實用的文具組同時也能更清楚自己的勞保勞退權益，怎麼領才划算?讓你的退休準備更安心報名連結https://forms.gle/eFKnR8mJweV8cX9g7兩場可選（擇一參加）12/5 （五）19:0012/13（六）11:00誠摯邀請大家一起也歡迎分享給身邊的朋友讓這份愛心與希望，在今年的冬天傳得更遠、更暖追蹤臉書粉專: 吳易燁CFP理財小酒館Powered by Firstory Hosting

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cliqra4k105e301x7hfpc1ot5/comments我一直想寫關於親子財商的書，但執行力太差><，發現商腦金姊姊寫了<不教不成財! 開講啦，爸媽千萬別翹課!>這本親子財商書，很多觀念淺顯易懂真的適合爸媽先讀，也適合帶著孩子一起讀。用很多有趣的比喻讓孩子輕鬆易懂，也提醒父母身教的重要性，讓孩子在財商觀念正確的環境中養成致富體質!歡迎分享給周遭有孩子的父母喔~~公益工商時間~每年接近聖誕節，我總會想起偏鄉的孩子們～這些年參加豐穗關懷協會的活動，每當看到孩子們收到禮物時的笑容，都會深深觸動我，也提醒我能為孩子做一點事，是一份祝福今年我主辦一場「線上聖誕公益講座」希望讓更多溫暖的心匯聚在一起只要一點點心意，就能讓孩子多一份實用的文具組同時也能更清楚自己的勞保勞退權益，怎麼領才划算?讓你的退休準備更安心報名連結https://forms.gle/eFKnR8mJweV8cX9g7兩場可選（擇一參加）12/5 （五）19:0012/13（六）11:00誠摯邀請大家一起也歡迎分享給身邊的朋友讓這份愛心與希望，在今年的冬天傳得更遠、更暖追蹤臉書粉專: 吳易燁CFP理財小酒館Powered by Firstory Hosting

留言告訴我你對這本集重點- 商圈判讀術：- 走進在地市場看攤位品項與貨量、肉舖「今天殺幾頭豬」、魚貨週轉速度 → 快速估人口與消費力。- 用 Google Map 實地看尖峰時段人流、翻桌率。- 選點邏輯：- 餐飲與競品距離要拉開；人口密度常以1–2 萬人/店做保守估算（品牌各有內規）。- 為何同系統常常彼此很近？- 便利商店為了卡位與防守商圈，但餐飲較重視消費腹地與距離。- 租約與年限：- 便利商店常見 10 年；餐飲/飲料多為 3–5 年（投資額度、毛利不同）。- 租金怎麼談：- 參考鄰近行情 + 以預估營收反推可承擔租金，再談條件。- 房東視角（要租給誰？）：- 介意油煙與蟲害 → 傾向便利商店/飲料店；- 求高租金與穩定 → 坪數大品牌或醫療院所；- 服飾受電商影響、流行更替快，評估期與場域要更嚴謹。合約細節：使用範圍、租期/價金、裝修法規、招牌雜項、附加條款與公證都要寫清楚；不確定就找律師/地政士把關。臉書【吳易燁CFP理財小酒館】可以跟老師互動喔!!Powered by Firstory Hosting

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cliqra4k105e301x7hfpc1ot5/comments- 店鋪開發祕辛（超商/藥妝/餐飲）- ・先做商圈評估：人口結構、年齡層、人車流、競品狀況- ・為何同系統 100 公尺再開一家？→ 卡位、避免市場被分食- ・找地主流程：地籍謄本→鄰里打聽→接洽談租- ・租金怎麼談：參考鄰近實價；或用營收反推可承擔租金- ・加盟獲利變化：早年月淨利 10–15 萬常見；近年受人事與電費影響下滑- ・Mike從超商展店轉戰餐飲開發，分享一線實務臉書【吳易燁CFP理財小酒館】可以跟老師互動喔!!Powered by Firstory Hosting

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cliqra4k105e301x7hfpc1ot5/comments我有一位高爾夫球友Mike 他在作店鋪開發的工作，我很好奇這個產業做些什麼~店鋪開發跟土地開發有什麼不同?這個工作有什麼眉角?可以學習他們開發的角度並了解加盟便利商店的利潤!提供給聽眾不同的財務視角，若您對這集的內容有好奇想提問，歡迎留言在幫您問更深入喔!!Powered by Firstory Hosting